Uusi laki vahvistaa kiinteistöyhteisöjä: Reicendorfin päivittäminen!

Uusi laki vahvistaa kiinteistöyhteisöjä: Reicendorfin päivittäminen!

Berlin, Deutschland - 19. kesäkuuta 2025 Berliinin osavaltio loi tärkeät oikeudelliset perusteet kiinteistö- ja sijaintiyhteisöille (ISG). Nämä uudet määräykset antavat omistajille mahdollisuuden perustaa ISG: t omaan aloitteeseensa lisätäkseen sijaintiensa houkuttelevuutta. Toimenpiteet voidaan suunnitella selkeästi määritellyllä maantieteellisellä alueella, jonka tavoitteena on parantaa vähittäiskaupan, palvelun ja yritysten tilannetta. Rahoituksen suorittavat asukkaiden maanomistajien maksut, jotka on laskettu kiinteistön koon ja lattiamäärän perusteella. Tämän tarkoituksena on edistää kestävää taloudellista kehitystä, joka auttaa myös vähentämään avoimia työpaikkoja.

ISG: n luomiseksi vaaditaan hakemus vastuulliseen piiritoimistoon, jolloin 15 prosentin omistajista on tarpeen. Kaupunkikehitys-, rakennus- ja asumisosasto on myös julkaissut käytännön oppaan, joka selittää asianomaisten osapuolten olosuhteet ja menettelyn. Piirin pormestari Emine Demirbüken-Wegner (CDU) tukee erittäin tätä aloitetta ja suunnittelee tietotapahtumia omistajille ja yrittäjille tunnettujen ISG: ien mahdollisuuksien ja etujen luomiseksi.

yksityisten aloitteiden edistäminen

171 f §: n uusi versio vahvistaa kaupunkikehityksen yksityisiä aloitteita. Seurauksena on, että valtion määräykset voivat määritellä alueet, joilla voidaan suorittaa yksityiset toimenpiteet kaupunkialueiden päivittämiseksi. Tämä ei vaikuta vain kaupunkikeskuksiin tai piirikeskuksiin, vaan sitä voidaan myös laajentaa asuinalueille ja kaupallisille alueille. Yksityiset aloitteet, kuten liiketoiminnan parantamispiirit (tarjoukset), ja ISG: t ovat esimerkkejä tällaisista toimenpiteistä ja voivat reagoida joustavasti paikallisiin tarpeisiin piirikeskusten houkuttelevuuden lisäämiseksi.

Olennainen osa on, että näiden aloitteiden rahoitus on varmistettu kaikkien kiinteistöjen omistajien pakollisilla maksuilla vastaavassa tarjouksessa tai ISG: ssä. Näiden alueiden asettamishakemus vaatii myös tietyn vähimmäismäärän omistajien suostumusta, joiden on toimitettava läpinäkyvä rahoitussuunnitelma. Omistajilla on myös oikeus vastustaa tarjouksen perustamista.

ISGS Instrument of City Development

Kiinteistö- ja sijaintiyhteisöt ovat vakiinnuttaneet asemansa kaupungin keskikaupungin kehityksen välineenä. Ensimmäinen tarjous Hampurissa käynnistettiin Saksassa, ja konsepti on löytänyt jäljittelijöitä monista muista kaupungeista siitä lähtien. Berliinin ISGS: n käyttöönottolaki on keskeinen osa, joka tarjoaa omistajille oikeudellisen kehyksen kestävän parantamiseksi ja ympäristön päivittämiseksi. Tavoitteena ei ole vain päivittää yritysteitä, vaan myös yleistä parannusta oleskelun laadun ja taloudellisen houkuttelevuuden parannuksiin vaurioituneilla alueilla.

Piirien ja selkeän oikeudellisen sääntelyn tuella kiinteistö- ja sijaintiyhteisöjen tarkoituksena on auttaa vahvistamaan Berliinin taloudellista rakennetta ja edistämään kaupunkikehitystä koskevia siviilioikeudellisia aloitteita. Vastaavien senaatin hallintojen verkkosivustot ovat saatavilla lisätietoja ja hakemuslomakkeita varten.