Uus seadus tugevdab kinnisvarakogukondi: Renickendorfi täiendamine!

Uus seadus tugevdab kinnisvarakogukondi: Renickendorfi täiendamine!

Berlin, Deutschland - 19. juunil 2025 lõi Berliini osariik olulised õiguslikud alused kinnisvara- ja asukohakogukondade jaoks (ISG). Need uued eeskirjad võimaldavad omanikel luua oma algatuse ISG -sid, et suurendada oma asukohtade atraktiivsust. Meetmeid saab kavandada selgelt määratletud geograafilises piirkonnas, eesmärgiga parandada jaemüügi, teeninduse ja ettevõtete olukorda. Finantseerimine viiakse läbi elanike maaomanike sissemaksetega, mis arvutatakse vara suuruse ja põrandate arvu põhjal. Selle eesmärk on edendada jätkusuutlikku majandusarengut, mis aitab ka vabade töökohtade vähendamist.

ISG loomiseks on vajalik taotlus vastutavale ringkonnakontorile, mille kohaselt on vaja 15 protsenti omanike kinnitamine. Linnaarenduse, ehitamise ja elamise senati osakond on avaldanud ka praktilise juhendi, mis selgitab huvitatud osapoolte tingimusi ja protseduuri. Ringkonna linnapea Emitrbüken-Wegner (CDU) toetab seda algatust ja plaanib omanike ja ettevõtjatele mõeldud infoüritusi, et muuta ISG-de võimalused ja eelised.

eraalgatuste edendamine

§ 171 F Baugb uus versioon tugevdab linnaarengu eraalgatusi. Selle tulemusel saavad riiklikud eeskirjad määratleda piirkonnad, kus saab viia linnapiirkondade täiendamiseks eraviisilised meetmed. See ei mõjuta mitte ainult kesklinna ega ringkonnakeskusi, vaid võib laiendada ka elamurajoonidele ja äripiirkondadele. Selliste meetmete näited on sellised eraalgatused nagu ettevõtluse parandamise piirkonnad (pakkumised) ja ISG -d ning võivad reageerida paindlikult kohalikele vajadustele, et suurendada ringkonnakeskuste atraktiivsust.

Oluline element on see, et nende algatuste finantseerimine tagab kõigi kinnisvaraomanike kohustusliku panuse vastava pakkumise või ISG -de piires. Nende valdkondade seadistamise taotlus nõuab ka minimaalse omanike minimaalse arvu nõusolekut, kes peavad esitama läbipaistva rahastamiskava. Omanikel on ka õigus vaidlustada pakkumise kehtestamine.

ISG -d kui kesklinna arenduse vahend

Kinnisvara- ja asukohakogukonnad on kehtestanud end linna sisemise arengu oluliseks vahendiks. Esimene pakkumine Hamburgis käivitati Saksamaal ja kontseptsioon on sellest ajast alates leitud jäljendajaid paljudes teistes linnades. ISGS -i kasutuselevõtu Berliini seadus on keskne komponent, mis pakub omanikele õigusraamistikku jätkusuutlikuks parendamiseks ja keskkonna uuendamiseks. Selle eesmärk pole mitte ainult äriteede uuendamine, vaid ka mõjutatud piirkondade viibimise kvaliteedi ja majandusliku atraktiivsuse üldise paranemise.

Linnaosade ja selge õigusliku regulatsiooni toetusel on kinnisvara- ja asukohakogukondade eesmärk aidata tugevdada Berliini majanduslikku struktuuri ja edendada linnaarengu tsiviilalgatusi. Vastavate senati administratsioonide veebisaidid on saadaval lisateabe ja taotlusvormide saamiseks.