Nye lov styrker ejendomssamfund: opgradering til Reinickendorf!

Nye lov styrker ejendomssamfund: opgradering til Reinickendorf!

Berlin, Deutschland - Den 19. juni 2025 skabte staten Berlin vigtige juridiske fundament for fast ejendom og lokaliseringssamfund (ISG). Disse nye regler gør det muligt for ejere at oprette ISG'er på deres eget initiativ for at øge attraktiviteten af ​​deres lokationer. Foranstaltningerne kan planlægges inden for et klart defineret geografisk område med det formål at forbedre situationen for detailhandel, service og virksomheder. Finansieringen udføres af bidrag fra de bosiddende jordsejere, der beregnes på baggrund af størrelsen på ejendommen og antallet af etager. Dette er beregnet til at fremme bæredygtig økonomisk udvikling, der også hjælper med at reducere ledige stillinger.

For at oprette en ISG kræves en ansøgning til det ansvarlige distriktskontor, hvor godkendelse af 15 procent af ejerne er nødvendig. Senatsafdelingen for byudvikling, bygning og leve har også offentliggjort en praktisk guide, der forklarer betingelserne og proceduren for interesserede parter. Distriktsborgmester Emine Demirbüken-Wegner (CDU) er meget støttende over for dette initiativ og planlægger informationsbegivenheder for ejere og iværksættere for at gøre mulighederne og fordele ved ISGS kendt.

Promovering af private initiativer

Den nye version af § 171 F Baugb styrker private initiativer til byudvikling. Som et resultat kan statlige regler definere områder, hvor private foranstaltninger til opgradering af byområder kan udføres. Dette påvirker ikke kun bycentre eller distriktscentre, men kan også udvides til boligområder og kommercielle områder. Private initiativer såsom forretningsforbedringsdistrikter (bud) og ISG'er er eksempler på sådanne foranstaltninger og kan reagere fleksibelt på lokale behov for at øge distriktscentre.

Et væsentligt element er, at finansieringen af ​​disse initiativer er sikret ved obligatoriske bidrag fra alle ejendomsejere inden for det respektive bud eller ISG'er. Ansøgningen om at oprette disse områder kræver også samtykke fra et bestemt minimum antal ejere, der skal indsende en gennemsigtig finansieringsplan. Ejere har også ret til at gøre indsigelse mod oprettelsen af ​​et bud.

ISGS som et instrument til indre byudvikling

Fast ejendom og lokaliseringssamfund har etableret sig som et vigtigt instrument for den indre byudvikling. Det første bud i Hamborg blev lanceret i Tyskland, og konceptet har fundet imitatorer i mange andre byer siden da. Berlin -loven til indførelse af ISGS er en central komponent, der tilbyder ejerne en juridisk ramme for bæredygtig forbedring og opgradering af deres miljø. Målet er ikke kun at opgradere forretningsveje, men også en generel forbedring af kvaliteten af ​​ophold og økonomisk attraktivitet i de berørte områder.

Med støtte fra distrikterne og den klare lovlige regulering er fast ejendom og lokaliseringssamfund beregnet til at hjælpe med at styrke den økonomiske struktur i Berlin og til at fremme civile initiativer til byudvikling. Websteder for de tilsvarende senatsadministrationer er tilgængelige for yderligere information og ansøgningsskemaer.