شقق الموظفين: مفتاح حل نقص السكن في ألمانيا
شقق الموظفين: مفتاح حل نقص السكن في ألمانيا
نقص السكن في ألمانيا يتجه! في منتصف الافتقار غير المسبوق للسكن ، ينشأ السؤال الملحور: كيف تجد الشركات الموظفين المناسبين؟ السر يكمن في شقق الموظف! يمكن أن يكون سوق شقق الموظفين هو المفتاح لجعل المواقع المركزية أكثر جاذبية - ولكن في الواقع تكون العقبات البيروقراطية مرتفعة للغاية.
في أهم معرض عقاري ، أعطى Expo Real في ميونيخ ، Iris Schöberl ، رئيس Ziia (اللجنة العقارية المركزية) ، وهو نداء واضح: "شقق الموظفين هي الإجابة على الافتقار إلى الإسكان المزمن في المناطق العاطفية." من خلال مجموعة من شقق الموظفين ، لن تجذب الشركات العمال فحسب ، بل تتصدى أيضًا للتحديات الاجتماعية الملحة في مجتمع متغير.
ورقة الموضع كمكالمة استيقاظ!
قام Zia الآن بنشر ورقة موضع واضحة وتتطلب تدابير بشكل عاجل! من أجل أن تصبح شقق الموظف المطلوبة حقيقة واقعة ، يجب معالجة عدة نقاط على الفور:
- يجب تنشيط المناطق بشكل أسرع لإنشاء أرض بناء كافية لشقق الموظفين!
- عند تحويل المساحة التجارية إلى شقق ، يجب القضاء على العقبات البيروقراطية قدر الإمكان!
- يجب اتخاذ القرارات الإجرائية بسرعة - الوقت هو المال!
- يجب تكييف متطلبات الضوضاء والانبعاث مع الواقع الجديد. بعد كل شيء ، تغير المشهد الصناعي منذ فترة طويلة!
- يجب بناء شقق الموظف النقي دون "المزيج الثالث" الصارم!
- الحوافز الضريبية هي مفتاح آخر للحل. يمكن أن تعمل AFA خاصة العجائب!
أصبحت الحاجة إلى شقق الموظفين واضحة بشكل متزايد: وفقًا لدراسة حالية أجراها Pwc ، لا تصدق 82 في المائة من الشركات في ألمانيا لديها مشاكل هائلة في توظيف الموظفين - كلها بسبب عدم وجود السكن! بالنسبة لـ 60 في المائة من الموظفين ، يلعب سعر الإيجارات دورًا مهمًا عندما يتعلق الأمر بالتحرك المهني.
فجوة بناء جديدة في مسار التسجيل!
تتحدث الأرقام المقلقة عن نفسها: في ألمانيا ، لا يوجد حاليًا حوالي 600000 شقة ؛ وفقًا لحسابات ZIA ، قد يزداد هذا العدد إلى مرعبة 830،000 ! يجب كسر هذا الجدار ، وبسرعة!
تصبح المعيشة أكثر من أي وقت مضى السؤال الاجتماعي! لا يمكن لصناعة العقارات أن تتجاهل هذا الاتجاه ويجب أن تعمل بشكل ملزم للحلول التي تفيد كل من الموظفين والشركات. سيكون مستقبل المعيشة في ألمانيا في أيدي السياسة وصناعة العقارات - الآن هي اللحظة للتغييرات!