Vakans i Berlin: District Office Friedrichshain-Kreuzberg fortsätter mot problem fastigheter
Vakans i Berlin: District Office Friedrichshain-Kreuzberg fortsätter mot problem fastigheter
after a fire in February 2020 stand in the graefestraße 13 I Berlin-kreuzberg, många lägenheter tömmer. Inte långt borta finns också i hasenheide 47 Töm cirka 25 lägenheter i två år. Däremot vill distriktskontoret Friedrichshain-Kreuzberg nu agera lagligt-med affärsrättens lagstiftning. Detta skulle emellertid tillämpas på sådana fall för första gången.
I båda fallen finns det små eller inga framsteg i det nödvändiga byggarbetet som skulle möjliggöra hyresgästen: inuti. Distriktskontoret talar om misstankar om så kallade "tidsfrister". Detta innebär att avsikter om byggarbete alltid formellt förklaras och presenteras i tid, men själva åtgärderna genomförs aldrig.
"Vakans bevaras konstgjort för att sälja lägenheterna på ett returorienterat sätt under en förutsebar period", säger ett meddelande från de gröna gruppen. Kommunfullmäktige Florian Schmidt (Greens) meddelade i den senaste distriktsförsamlingen för att kontrollera två förfaranden mot förflyttningen av så kallade "problemegenskaper" av hyresgäster: inuti.
Detta ska användas för första gången punkt 6 i den kommersiella kriminella lagen. Följaktligen kan avsikten att ordna hyresgäster: på insidan på grund av strukturell förändring till uppsägning eller deltagande i avbokningen av hyresgästen straffas som ett administrativt brott. Det finns dock ingen jurisdiktion.
Byggnadsrådet vill skapa prejudikat med detta framsteg för att skapa tydlighet för hyresgäster: inuti och administrationen. "Vi vet inte hur chansen för framgång i domstolen är i domstol. Vi vill ändå försöka få erfarenhet av det nya instrumentet och för att sätta en signal," säger han.
För de två förfarandena ska SO -kallade AG kallas upp problemegenskaper, där, enligt Schmidt, det juridiska kontoret och områdena för konstruktionsövervakning, miljöskydd och missbruk.
Två bostadshus i Berlin-Kreuzberg, Graefestraße 13 och Hasenheide 47 har till stor del varit tomma under en tid. De nödvändiga byggåtgärderna för att återställa lägenheterna för hyresgästerna: Hittills har knappast utvecklats. Friedrichshain-Kreuzberg distriktskontor har nu beslutat att vidta lagliga åtgärder mot vakansen och tillämpa den kommersiella kriminella lagen för första gången. Det är en misstanke om att avsikten att genomföra byggåtgärder endast drivs framåt för att upprätthålla vakansen och att sälja på lång sikt lönsamt. De gröna fraktionen talar om så kallade "tidsfristen surfing", där deklarationerna för avsikt som presenteras i tid, men det faktiska byggarbetet utförs inte.
kommunfullmäktige Florian Schmidt vill skapa prejudikat i detta förfarande för att klargöra hyresgäster: inuti och administrationen. Punkt 6 i Business Criminal Act möjliggör åtgärder som hyresgäster: att säga upp eller avbryta hyresgästen i insidan bör straffas som ett administrativt brott. Hittills finns det dock ingen rättspraxis. Icke desto mindre vill Schmidt använda instrumentet för att få erfarenhet och ställa in en signal. För de två förfarandena ska en arbetsgrupp om ämnet för problem fastigheter inrättas där det juridiska kontoret såväl som områdena för byggnadsövervakning, miljöskydd och missbruk bör vara involverade.
Detta steg i Friedrichshain-Kreuzberg-distriktet kan ha långtgående effekter på att hantera tomma fastigheter i Berlin. En rättslig grund kan skapas för att ta ägaren: att ta ansvar och aktivt bekämpa vakans. De två drabbade bostadsbyggnaderna på Graefestrasse och Hasenheide kunde tjäna som testfall för att testa effektiviteten i den kommersiella kriminella handlingen i kampen mot vakans. Om distriktskontoret är framgångsrikt kan detta skapa ett prejudikat för liknande fall i hela Berlin och eventuellt också.
Källa: Enligt en rapport från