Prosta delovna mesta v Berlinu: okrožni urad Friedrichshain-Kreuzberg nadaljuje proti problematični nepremičnini
Prosta delovna mesta v Berlinu: okrožni urad Friedrichshain-Kreuzberg nadaljuje proti problematični nepremičnini
Po požaru februarja 2020 stojite v Graefestra 13 V Berlin-Kreuzberg, mnogi apartmaji, prazna. Ne daleč so tudi v Hasenheide 47 Dve leti izprazni približno 25 stanovanj. Nasprotno pa želi okrožni urad Friedrichshain-Kreuzberg zdaj zakonito ravnati z zakonom o poslovnem kazenskem pravu. Vendar bi se to prvič uporabljalo za takšne primere.
V obeh primerih je v potrebnih gradbenih delih malo ali nič napredka, ki bi najemniku omogočil: znotraj. Okrožni urad govori o sumu na tako imenovane "roke". To pomeni, da so namere na gradbenih delih vedno uradno razložene in predstavljene pravočasno, vendar sami ukrepi nikoli ne izvajajo.
"Prosta delovna mesta se umetno ohrani, da bi stanovanja prodala na povratno usmerjeno na način," pravi sporočilo skupine Zelenih. Mestni svetnik Florian Schmidt (Zeleni) je v najnovejši skupščini okrožja napovedal, da bo preveril dva postopka proti premiku tako imenovanih "problematičnih lastnosti" najemnikov: Inside.
To je treba uporabiti prvič odstavek 6 komercialnega kazenskega zakona. V skladu s tem bi lahko namen urejanja najemnikov: v notranjosti zaradi strukturne spremembe odpovedi ali udeležbe pri odpovedi najemnine lahko kaznovali kot upravno kaznivo dejanje. Vendar ni pristojnosti.
Gradbeni svet želi s tem napredkom ustvariti precedens, da bi ustvaril jasnost za najemnike: znotraj in uprave. "Ne vemo, kako so možnosti za uspeh na sodišču na sodišču. Kljub temu želimo poskusiti, da bi pridobili izkušnje z novim instrumentom in nastavili signal," pravi.
Za dva postopka je treba tako imenovani AG poklicati problematične nepremičnine, v katerih po Schmidtu, pravni urad in območja gradbenega nadzora, zaščiti in zlorabe miljeja.
Dve stanovanjski zgradbi v Berlin-Kreuzbergu, Graefestraße 13 in Hasenheide 47 so že nekaj časa v veliki meri prazne. Potrebni gradbeni ukrepi za obnovo stanovanj za najemnike: doslej komaj napredujejo. Okrožni urad Friedrichshain-Kreuzberg se je zdaj odločil, da bo sprejel pravne ukrepe proti prostemu delovnem mestu in prvič uporabil zakon o komercialnem kazenskem zakonu. Obstaja sum, da se namera o izvajanju gradbenih ukrepov samo spodbudi naprej, da se ohrani prosto delovno mesto in dolgoročno prodajo. Frakcija Zelene govori o tako imenovanem "deskanju v roku", v katerem so deklaracije namera, ki so bile pravočasno predstavljene, vendar dejanska gradbena dela niso opravljena.
Mestni svetnik Florian Schmidt želi ustvariti precedens v tem postopku, da bi razjasnil najemnike: znotraj in uprave. Odstavek 6 zakona o poslovnem kazenskem zakonu omogoča dejanja, ki najemnike: odpovedati ali preklicati najemnino v notranjosti, kaznuti kot upravno kaznivo dejanje. Zaenkrat pa ni nobene sodne prakse. Kljub temu želi Schmidt uporabiti instrument za pridobivanje izkušenj in nastavitev signala. Za oba postopka je treba ustanoviti delovno skupino o problematičnih nepremičninah, v kateri bi bilo treba vključiti pravni urad, pa tudi območja gradbenega nadzora, zaščite in zlorabe miljeja.
Ta korak okrožja Friedrichshain-Kreuzberg bi lahko imel daljnosežne učinke na obravnavanje praznih nepremičnin v Berlinu. Za prevzem lastnika bi lahko ustvarili pravno podlago: prevzeti odgovornost in aktivno boriti proti prostim delovnim mestom. Dve prizadeti stanovanjski zgradbi na Graefestrasse in Hasenheide bi lahko služile kot testni primeri za preizkušanje učinkovitosti komercialnega kazenskega zakona v boju proti prostemu delovnem mestu. Če je okrožni urad uspešen, bi to lahko ustvarilo precedens za podobne primere v Berlinu in morda tudi. Vir