Voľné miesto v Berlíne: Okresný úrad Friedrichshain-Kreuzberg pokračuje proti problémovým nehnuteľnostiam

Veröffentlicht:

Von:

after a fire in February 2020 stand in the Graefestraße 13 V Berlíne-Kreuzberg, mnoho prázdnych bytov. Neďaleko sú tiež v Hasenheide 47 Prázdne asi 25 apartmánov na dva roky. Naopak, okresný úrad Friedrichshain-Kreuzberg chce teraz konať legálne s právom za trestné práva. To by sa však v takýchto prípadoch uplatňovalo prvýkrát.

V obidvoch prípadoch je v potrebných stavebných prácach malý alebo žiadny pokrok, ktorý by nájomcovi umožnil: vo vnútri. Okresný úrad hovorí o podozrení z takýchto „termínov“. To znamená, že zámery na stavebné práce sú vždy formálne vysvetlené a prezentované včas, ale samotné opatrenia sa nikdy nevykonávajú.

„Voľné pracovné miesto sa uchováva umelo s cieľom predať byty v predvídavkom období,“ hovorí správa skupiny Greens. Mestský radca Florian Schmidt (Greens) oznámil v poslednom okresnom zhromaždení, aby skontroloval dva postupy proti vysídleniu takzvaných „problémových vlastností“ nájomcov: Inside.

Toto sa má použiť prvýkrát odseku 6 obchodného trestného činu. V súlade s tým by zámer usporiadať nájomcov: vo vnútri v dôsledku štrukturálnej zmeny na ukončenie alebo účasť na zrušení nájomného by sa mohol potrestať ako administratívny trestný čin. Neexistuje však jurisdikcia.

Rada pre budovy chce s týmto pokrokom vytvoriť precedens, aby vytvorila jasnosť pre nájomcov: vo vnútri a administratíva. „Nevieme, ako sú šance na úspech na súde na súde. Napriek tomu sa chceme pokúsiť získať skúsenosti s novým nástrojom a nastaviť signál,“ hovorí.

Pokiaľ ide o tieto dva postupy, So -Called AG sa má nazvať vlastnosti problémov, v ktorých podľa Schmidta, právnej kancelárie a oblastí stavebného dohľadu, ochrany a zneužitia prostredia.

Dve obytné budovy v Berlíne-Kreuzbergu, Graefestraße 13 a Hasenheide 47 boli už nejaký čas do značnej miery prázdne. Potrebné stavebné opatrenia na obnovenie bytov pre nájomcov: zatiaľ sotva pokročili. Okresný úrad Friedrichshain-Kreuzberg sa teraz rozhodol podniknúť právne kroky proti neobsadeniu a uplatniť zákonný trestný čin prvýkrát. Existuje podozrenie, že zámer vykonávať stavebné opatrenia sa posúva iba vpred, aby sa udržalo neobsadené miesto a predalo sa z dlhodobého hľadiska ziskovo. Frakcia Zelených hovorí o takzvanom „surfovaní termíny“, v ktorom sa vyhlásenia o úmysle predkladajú včas, ale skutočné stavebné práce sa nevykonávajú.

Mestský radca Florian Schmidt chce v tomto postupe vytvoriť precedens, aby objasnil nájomcov: vo vnútri a administratíva. Odsek 6 zákona o obchodnom trestnom konaní umožňuje kroky, ktoré nájomníci: ukončiť alebo zrušiť nájom vo vnútri, by sa mal potrestať ako administratívny trestný čin. Doteraz však neexistuje žiadna judikatúra. Napriek tomu chce Schmidt použiť nástroj na získanie skúseností a nastaviť signál. Pri týchto dvoch postupoch sa má zriadiť pracovná skupina týkajúca sa problémovej nehnuteľnosti, v ktorej by sa mala zapojiť právna kancelária, ako aj oblasti stavebného dohľadu, ochrany a zneužívania prostredí.

Tento krok okresu Friedrichshain-Kreuzberg by mohol mať ďalekosiahle účinky na riešenie prázdnych nehnuteľností v Berlíne. Na prevzatie vlastníka by sa mohol vytvoriť právny základ: prevziať zodpovednosť a aktívne bojovať proti voľnému pracovnému miestam. Dve postihnuté obytné budovy na Graefestras a Hasenheide by mohli slúžiť ako testovacie prípady na testovanie efektívnosti obchodného trestného činu v boji proti voľnému pracovnému miestam. Ak je okresný úrad úspešný, mohlo by to vytvoriť precedens pre podobné prípady v celom Berlíne a prípadne.

Zdroj: Podľa správy