Wakat w Berlinie: Biuro okręgowe Friedrichshain-Kreuzberg postępuje przeciwko problemowi nieruchomości
Wakat w Berlinie: Biuro okręgowe Friedrichshain-Kreuzberg postępuje przeciwko problemowi nieruchomości
po pożarze w lutym 2020 r. stoisko w Graefestraße 13 W Berlin-Kreuzberg wiele mieszkań pustych. Niedaleko są również w Hasenheide 47 Opróżnij około 25 mieszkań przez dwa lata. W przeciwieństwie do tego, biuro okręgowe Friedrichshain-Kreuzberg chce teraz działać prawnie z prawem karnym biznesowym. Byłoby to jednak zastosowane do takich przypadków po raz pierwszy.
W obu przypadkach w niezbędnych pracach budowlanych jest niewielki postęp, który umożliwiłoby najemcy: w środku. Biuro okręgowe mówi o podejrzeniu „terminy”. Oznacza to, że zamiary pracy budowlane są zawsze formalnie wyjaśnione i prezentowane na czas, ale same środki nigdy nie są wykonywane.
„Wakat zachowuje się sztucznie w celu sprzedaży mieszkań w sposób zorientowany na powrót w przewidywalnym okresie”, mówi wiadomość od grupy Greens. Radny miasta Florian Schmidt (Zielony) ogłosił w najnowszym zgromadzeniu okręgowym, aby sprawdzić dwie procedury pod względem przesiedlenia „Problem Properties” przez najemców: Inside.
Zostanie to użyte po raz pierwszy w akapicie 6 ustawy o kryminalnej komercyjnej. W związku z tym zamiar zorganizowania najemców: wewnątrz ze względu na zmianę strukturalną do rozwiązania lub uczestnictwa w odwołaniu najmu można ukarać jako przestępstwo administracyjne. Jednak nie ma jurysdykcji.
Rada budowlana chce stworzyć precedens z tym postępem, aby stworzyć jasność dla najemców: wewnątrz i administracji. „Nie wiemy, jak szanse na sukces w sądzie są w sądzie. Niemniej jednak chcemy spróbować, aby zdobyć doświadczenie z nowym instrumentem i ustalić sygnał” - mówi.
W przypadku dwóch procedur należy nazwać AG, w których według Schmidta jest prawnym urządem prawnym i obszarach nadzoru budowlanego, ochrony środowiska i niewłaściwego użycia.
Dwa budynki mieszkalne w Berlinie-Kreuzbergu, Graefestraße 13 i Hasenheide 47 były w dużej mierze puste. Niezbędne środki budowlane w celu przywrócenia mieszkań dla najemców: jak dotąd prawie nie postępowało. Biuro okręgowe Friedrichshain-Kreuzberg postanowiło teraz podjąć kroki prawne przeciwko wakatowi i po raz pierwszy zastosować ustawę o przestępstwie komercyjnym. Istnieje podejrzenia, że zamiar przeprowadzenia środków budowlanych jest popychany tylko w celu utrzymania wakatu i sprzedaży w długim okresie zyskownym. Frakcja Zielonych mówi o tak zwanym „surfowaniu terminowym”, w którym deklaracje intencji przedstawiono na czas, ale faktyczne prace budowlane nie są przeprowadzane.
Radny miasta Florian Schmidt chce stworzyć precedens w tej procedurze w celu wyjaśnienia najemców: wewnątrz i administracji. Paragraf 6 ustawy o przestępstwie biznesowym umożliwia działanie, które najemcy: zakończenie lub anulowanie najmu w środku powinny zostać ukarane jako przestępstwo administracyjne. Jak dotąd jednak nie ma orzecznictwa. Niemniej jednak Schmidt chce użyć instrumentu, aby zdobyć doświadczenie i ustawić sygnał. W przypadku dwóch procedur należy powołać grupę roboczą na temat problemu nieruchomości, w które powinny być zaangażowane biuro prawne, a także obszary nadzoru budowlanego, ochrony środowiska i niewłaściwego użycia.
Ten etap dzielnicy Friedrichshain-Kreuzberg może mieć dalekosiężny wpływ na postępowanie z pustymi nieruchomościami w Berlinie. Podstawa prawna może zostać utworzona, aby wziąć właściciela: wziąć odpowiedzialność i aktywnie walczyć z wakatem. Dwóch dotkniętych budynkami mieszkalnymi na Graefestrasse i Hasenheide mogą służyć jako sprawy testowe w celu przetestowania skuteczności ustawy o karcie komercyjnej w walce z wakatem. Jeśli biuro okręgowe zakończy się powodzeniem, może to stworzyć precedens dla podobnych spraw w całym Berlinie, a być może także.