Ledig stilling i Berlin: District Office Friedrichshain-Kreuzberg fortsetter mot Problem Real Estate
Ledig stilling i Berlin: District Office Friedrichshain-Kreuzberg fortsetter mot Problem Real Estate
etter en brann i februar 2020 står i Graefestraße 13 I Berlin-Kreuzberg, mange leiligheter tom. Ikke langt unna er også i Hasenheide 47 Tøm rundt 25 leiligheter i to år. Derimot ønsker distriktskontoret Friedrichshain-Kreuzberg nå å opptre lovlig med virksomhetens strafferett. Dette vil imidlertid bli brukt på slike saker for første gang.
I begge tilfeller er det liten eller ingen fremgang i det nødvendige byggearbeidet som vil gjøre det mulig for leietaker: inne. Distriktskontoret snakker om en mistanke om så -kalt "frister". Dette betyr at intensjoner om byggearbeid alltid formelt blir forklart og presentert i tide, men tiltakene i seg selv blir aldri utført.
"Ledig stilling bevares kunstig for å selge leilighetene på en returrettet måte i en overskuelig periode," sier en melding fra Greens-gruppen. Byrådsleder Florian Schmidt (Greens) kunngjorde i den nyeste distriktsforsamlingen for å sjekke to prosedyrer mot forskyvningen av så -kalt "problemegenskaper" av leietakere: inne.
Dette skal brukes for første gang avsnitt 6 i den kommersielle kriminelle loven. Følgelig kan intensjonen om å arrangere leietakere: på innsiden på grunn av strukturell endring til oppsigelse eller deltakelse i kanselleringen av leieforholdet bli straffet som et administrativt lovbrudd. Det er imidlertid ingen jurisdiksjon.
Bygningsrådet ønsker å skape presedens med dette forskuddet for å skape klarhet for leietakere: inne og administrasjonen. "Vi vet ikke hvordan sjansene for suksess i retten er i retten. Likevel ønsker vi å prøve det for å få erfaring med det nye instrumentet og sette et signal," sier han.
For de to prosedyrene er den såkalte AG til å bli kalt opp problemegenskaper, der ifølge Schmidt det juridiske kontoret og områdene for konstruksjonstilsyn, miljøbeskyttelse og misbruk.
To boligbygg i Berlin-Kreuzberg, Graefestraße 13 og Hasenheide 47 har stort sett vært tomme i noen tid. De nødvendige konstruksjonstiltakene for å gjenopprette leilighetene for leietakerne: Så langt har knapt kommet videre. Friedrichshain-Kreuzberg distriktskontor har nå bestemt seg for å ta lovlige skritt mot ledigheten og å anvende den kommersielle kriminelle loven for første gang. Det er en mistanke om at intensjonen om å utføre konstruksjonstiltak bare blir presset frem for å opprettholde ledig stilling og å selge på lang sikt lønnsomt. Greens-fraksjonen snakker om såkalt "frist surfing", der intensjonserklæringen presenteres i tide, men det faktiske byggearbeidet ikke utføres.
byrådsleder Florian Schmidt ønsker å skape presedens i denne prosedyren for å avklare leietakere: inne og administrasjonen. Avsnitt 6 i virksomhetens kriminelle lov muliggjør handlinger som leietakere: å avslutte eller kansellere leieforholdet på innsiden, bør straffes som et administrativt lovbrudd. Så langt er det imidlertid ingen rettspraksis. Likevel ønsker Schmidt å bruke instrumentet for å få erfaring og sette et signal. For de to prosedyrene skal en arbeidsgruppe om temaet Problem Real Estate settes opp der det juridiske kontoret så vel som områdene for konstruksjonstilsyn, Milieu -beskyttelse og misbruk skal være involvert.
Dette trinnet i Friedrichshain-Kreuzberg-distriktet kan ha vidtrekkende effekter på å håndtere tom eiendom i Berlin. Et juridisk grunnlag kan opprettes for å ta eieren: å ta ansvar og aktivt bekjempe ledig stilling. De to berørte boligbygg på Graefestrasse og Hasenheide kunne tjene som testsaker for å teste effektiviteten av den kommersielle kriminelle loven i kampen mot ledig stilling. Hvis distriktskontoret lykkes, kan dette skape en presedens for lignende tilfeller i hele Berlin og muligens også.
Kilde: I henhold til en rapport av