Vacature in Berlijn: districtskantoor Friedrichshain-Kreuzberg gaat verder met probleem onroerend goed
Vacature in Berlijn: districtskantoor Friedrichshain-Kreuzberg gaat verder met probleem onroerend goed
na een brand in februari 2020 staan in de graefestraße 13 In Berlijn-Kreuzberg, veel appartementen leeg. Niet ver weg staan ook in de hasenheide 47 lneeg ongeveer 25 appartementen gedurende twee jaar. Het districtskantoor Friedrichshain-Kreuzberg wil daarentegen wettelijk handelen met het bedrijfswetrecht. Dit zou echter voor het eerst op dergelijke gevallen worden toegepast.
In beide gevallen is er weinig of geen vooruitgang in het benodigde bouwwerkzaamheden die de huurder in staat zou stellen: binnen. Het districtskantoor spreekt over een vermoeden van zo -aangedreven "deadlines". Dit betekent dat intenties op het gebied van bouwwerkzaamheden altijd formeel worden uitgelegd en op tijd worden gepresenteerd, maar de maatregelen zelf worden nooit uitgevoerd.
"Vacature wordt kunstmatig bewaard om de appartementen op een geretourneerde manier in een nabije manier te verkopen", zegt een bericht van de Groenen Group. Gemeenteraadslid Florian Schmidt (Greens) kondigde in de meest recente District Assembly aan om twee procedures te controleren tegen de verplaatsing van zo -aangedreven "probleemeigenschappen" door huurders: binnen.
Dit moet voor het eerst worden gebruikt, paragraaf 6 van de Commercial Criminal Act. Dienovereenkomstig kan de intentie om huurders te regelen: van binnenuit vanwege structurele verandering in beëindiging of deelname aan de annulering van de huurcontracten kan worden gestraft als een administratief misdrijf. Er is echter geen jurisdictie.
De bouwraad wil een precedent creëren met deze opmars om duidelijkheid voor huurders te creëren: binnen en de administratie. "We weten niet hoe de kansen op succes voor de rechtbank voor de rechtbank zijn. Niettemin willen we het proberen om ervaring op te doen met het nieuwe instrument en een signaal in te stellen", zegt hij.
Voor de twee procedures moet de So -Called Ag probleemwoningen worden opgeroepen, waarin, volgens Schmidt, het rechtsbureau en de gebieden van bouwtoezicht, milieubescherming en misbruik.
Twee residentiële gebouwen in Berlijn-Kreuzberg, Graefestraße 13 en HaSenheide 47 zijn al geruime tijd grotendeels leeg. De benodigde bouwmaatregelen om de appartementen voor de huurders te herstellen: tot nu toe is nauwelijks vooruitgegaan. Het districtskantoor Friedrichshain-Kreuzberg heeft nu besloten om juridische stappen te ondernemen tegen de vacature en de commerciële criminele wet voor het eerst toe te passen. Er is een vermoeden dat de bedoeling om bouwmaatregelen uit te voeren alleen naar voren wordt geduwd om de vacature te behouden en op de lange termijn winstgevend te verkopen. De Greens-factie spreekt van de zogenaamde "deadline surfen", waarin de op tijd gepresenteerde verklaringen van intentie, maar het werkelijke bouwwerkzaamheden niet worden uitgevoerd.
Gemeenteraadslid Florian Schmidt wil in deze procedure een precedent creëren om huurders te verduidelijken: binnen en de administratie. De paragraaf 6 van de Business Criminal Act maakt acties mogelijk die huurders: om de huur in de binnenkant te beëindigen of te annuleren, moeten worden gestraft als een administratief misdrijf. Tot nu toe is er echter geen jurisprudentie. Desalniettemin wil Schmidt het instrument gebruiken om ervaring op te doen en een signaal in te stellen. Voor de twee procedures moet een werkgroep ten opzichte van probleem onroerend goed worden opgezet waarin het rechtsbureau en de gebieden van bouwtoezicht, milieubescherming en misbruik moeten worden betrokken.
Deze stap van het district Friedrichshain-Kreuzberg zou verstrekkende gevolgen kunnen hebben voor het omgaan met leeg onroerend goed in Berlijn. Een wettelijke basis kan worden ontstaan om de eigenaar te nemen: verantwoordelijkheid nemen en actief vacature bestrijden. De twee getroffen woongebouwen op Graefestrasse en HaSenheide zouden kunnen dienen als testzaken om de effectiviteit van de commerciële criminele wet in de strijd tegen vacature te testen. Als het districtskantoor succesvol is, kan dit een precedent creëren voor soortgelijke gevallen in Berlijn en mogelijk ook.
Bron: volgens een rapport door