Vicálás Berlinben: Friedrichshain-Kreuzberg kerületi iroda a problémás ingatlan ellen folytatódik
Vicálás Berlinben: Friedrichshain-Kreuzberg kerületi iroda a problémás ingatlan ellen folytatódik
2020. februárban a tűz után áll a graefestraße 13 Berlin-Kreuzbergben, sok apartman üres. Nem messze vannak a Hasenheide 47 Körülbelül 25 apartmanot ürítsen két évre. Ezzel szemben a Friedrichshain-Kreuzberg kerületi iroda jogi módon akar cselekedni az üzleti büntetőjogi törvényekkel. Ezt azonban először alkalmazzák az ilyen esetekre.
Mindkét esetben kevés vagy egyáltalán nem halad előre a szükséges építési munkákban, amelyek lehetővé teszik a bérlőt: belül. A Kerületi Hivatal az úgynevezett "határidők" gyanújáról szól. Ez azt jelenti, hogy az építési munkákra vonatkozó szándékokat mindig hivatalosan magyarázzák és időben bemutassák, de magukat az intézkedéseket soha nem hajtják végre.
"Az üresedést mesterségesen megőrzik annak érdekében, hogy az apartmanokat visszatérő-orientált módon eladhassák egy előre látható időszakban"-mondja a The Greens Group üzenete. A városi tanácsos, Florian Schmidt (Greens) a legutóbbi kerületi közgyűlésben bejelentette, hogy két eljárást ellenőrizte a bérlők által az úgynevezett "problémás tulajdonságok" elmozdulása ellen: Inside.
Ezt a kereskedelmi bűncselekmény első 6. bekezdését kell használni. Ennek megfelelően a bérlők megszervezésének szándékát: a felmondás felmondásának vagy a bérleti díj visszavonásában való részvételnek a belső változása miatt adminisztratív bűncselekményként büntethetők. Nincs azonban joghatóság.
Az Építési Tanács precedenst akar létrehozni ezzel az előrelépéssel annak érdekében, hogy a bérlők számára egyértelmű legyen: a belsejében és az adminisztrációban. "Nem tudjuk, hogy a bíróságon a siker esélyei milyen esélyek vannak a bíróságon. Ennek ellenére meg akarjuk próbálni, hogy tapasztalatokat szerezzünk az új hangszerrel és jelet adjunk" - mondja.
A két eljárás esetében az SO -nek nevezett AG -t problémás tulajdonságoknak kell hívni, amelyekben Schmidt, a jogi hivatal és az építési felügyelet területei, a miliő védelme és a visszaélés.
Két lakóépület Berlin-Kreuzbergben, a Graefestraße 13-ban és a Hasenheide 47-ben egy ideje nagyrészt üres. A bérlők lakásainak helyreállításához szükséges építési intézkedések: Eddig alig haladt előre. A Friedrichshain-Kreuzberg Kerületi Hivatal most úgy döntött, hogy jogi lépéseket tesz a megüresedett állás ellen, és először alkalmazza a kereskedelmi bűncselekményt. Felmerül egy gyanú, hogy az építési intézkedések végrehajtásának szándékát csak a megüresedett hely fenntartása és hosszú távon jövedelmező eladás céljából terjesztik elő. A Zöldek frakció az úgynevezett "határidőről szóló szörfözésről" beszél, amelyben az időben bemutatott szándéknyilatkozatok, de a tényleges építési munkákat nem hajtják végre.
Florian Schmidt városi tanácsos precedenst akar létrehozni ebben az eljárásban a bérlők tisztázása érdekében: a belső és az adminisztráció. Az üzleti büntetőjogi törvény 6. bekezdése lehetővé teszi a bérlők által a belső bérleti díj megszüntetését vagy megszüntetését adminisztratív bűncselekményként. Eddig azonban nincs ítélkezési gyakorlat. Ennek ellenére Schmidt a műszert akarja használni a tapasztalatok megszerzéséhez és a jel beállításához. A két eljárás során a Probléma Real Estate tárgyát képező munkacsoportot kell felállítani, amelyben a jogi hivatal, valamint az építési felügyelet, a milieu védelem és a visszaélés területei is be kell vonni.
A Friedrichshain-Kreuzberg kerületnek ez a lépése messzemenő hatással lehet a berlini üres ingatlanokkal való kapcsolattartás során. Jogi alapot lehet létrehozni a tulajdonos vállalása érdekében: a felelősségvállalás és az üresedés aktív elleni küzdelme. A Graefestrasse és Hasenheide két érintett lakóépülete teszt esetekként szolgálhat a kereskedelmi bűncselekmény hatékonyságának tesztelésére a megüresedett állás elleni küzdelemben. Ha a kerületi iroda sikeres, ez precedenst hozhat létre hasonló esetekben Berlinben és esetleg is.