Slobodno radno mjesto u Berlinu: Okružni ured Friedrichshain-Kreuzberg prolazi protiv problema s nekretninama
Slobodno radno mjesto u Berlinu: Okružni ured Friedrichshain-Kreuzberg prolazi protiv problema s nekretninama
Nakon požara u veljači 2020. u Graefestraße 13 U Berlin-Kreuzberg, mnogi apartmani prazni. Nisu daleko u Hasenheide 47 Dvije godine prazan oko 25 apartmana. Suprotno tome, okružni ured Friedrichshain-Kreuzberg sada želi postupati pravno s poslovnim zakonom o kaznenom zakonu. Međutim, to bi se prvi put primijenilo na takve slučajeve.
U oba slučaja malo je ili nikakvog napretka u potrebnim građevinskim radovima koji bi stanaru omogućili: iznutra. Okružni ured govori o sumnji na tako -dobivene "rokove". To znači da su namjere na građevinskim radovima uvijek formalno objašnjene i predstavljene na vrijeme, ali same mjere se nikada ne provode.
"Slobodno radno mjesto je sačuvano umjetno kako bi se stanovi prodali na povratni način u predvidivom razdoblju", kaže poruka grupe Zeleni. Gradski vijećnik Florian Schmidt (Zeleni) najavio je u najnovijoj skupštini okruga kako bi provjerio dva postupka u odnosu na pomicanje tako pripisanih "problematičnih svojstava" od strane stanara: Unutra.
Ovo će se prvi put koristiti stavak 6. Zakona o komercijalnom kaznenom mjestu. U skladu s tim, namjera uređenja stanara: iznutra zbog strukturnih promjena u prestanku ili sudjelovanja u otkazivanju stanara mogla bi biti kažnjena kao administrativni kazneno djelo. Međutim, ne postoji nadležnost.
Vijeće za građevine želi stvoriti presedan s ovim napretkom kako bi stvorio jasnoću za stanare: iznutra i administraciju. "Ne znamo kako su šanse za uspjeh na sudu na sudu. Ipak, želimo pokušati steći iskustvo s novim instrumentom i postaviti signal", kaže on.
Za dva postupka, SO -Acled AG će biti pozvan u problematične svojstva, u kojima, prema Schmidtu, pravnim uredima i područjima nadzora građevine, zaštite i zlouporabe milje.
Dvije stambene zgrade u Berlin-Kreuzbergu, Graefestraße 13 i Hasenheide 47 već su neko vrijeme uglavnom prazne. Potrebne građevinske mjere za vraćanje stanova za stanare: do sada je teško napredovao. Okružni ured Friedrichshain-Kreuzberg sada je odlučio poduzeti pravne korake protiv slobodnog mjesta i prvi put primijeniti komercijalni zločinački zakon. Postoji sumnja da se namjera za provođenje građevinskih mjera gura samo naprijed kako bi se održalo slobodno mjesto i dugoročno prodavao. Zelena frakcija govori o takozvanom "surfanju roka", u kojem se deklaracije namjere predstavljene na vrijeme, ali stvarni građevinski radovi nisu provedeni.
Gradski vijećnik Florian Schmidt želi stvoriti presedan u ovom postupku kako bi razjasnio stanare: iznutra i administracija. Stavak 6. Zakona o poslovnom kaznenom mjestu omogućuje radnje koje stanari: ukida ili otkazivanje stanara u unutrašnjosti treba biti kažnjen kao administrativni prekršaj. Do sada, međutim, nema sudske prakse. Ipak, Schmidt želi koristiti instrument za stjecanje iskustva i postavljanje signala. Za dva postupka treba biti uključena radna skupina na temu problema s nekretninama u kojima treba uključiti pravni ured, kao i područja nadzora građevine, zaštite i zlouporabe milje.
Ovaj korak u okrugu Friedrichshain-Kreuzberg mogao bi imati dalekosežne učinke na suočavanje s praznim nekretninama u Berlinu. Pravna osnova mogla bi se stvoriti za preuzimanje vlasnika: preuzeti odgovornost i aktivno se boriti protiv slobodnog mjesta. Dvije pogođene stambene zgrade na Graefestrasse i Hasenheide mogle bi poslužiti kao testni slučajevi za testiranje učinkovitosti komercijalnog kaznenog zakona u borbi protiv slobodnog mjesta. Ako je okružni ured uspješan, to bi moglo stvoriti presedan za slične slučajeve u cijelom Berlinu, a možda i također.
Izvor: Prema izvješću