Vacance à Berlin: le bureau de district Friedrichshain-Kreuzberg se déroule contre le problème immobilier

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Après qu'un incendie en février 2020 se trouve dans le graefestraße 13 Dans Berlin-Kreuzberg, de nombreux appartements vides. Non loin est également dans le Hasenheide 47 vide environ 25 appartements pendant deux ans. En revanche, le bureau de district Friedrichshain-Kreuzberg veut maintenant agir légalement avec la loi sur le droit pénal des entreprises. Cependant, cela serait appliqué à ces cas pour la première fois.

Dans les deux cas, il y a peu ou pas de progrès dans les travaux de construction nécessaires qui permettraient au locataire: à l'intérieur. Le bureau de district parle d'un soupçon de "délais" ainsi appelés. Cela signifie que les intentions sur les travaux de construction sont toujours officiellement expliquées et présentées à temps, mais les mesures elles-mêmes ne sont jamais effectuées.

"La vacance est conservée artificiellement afin de vendre les appartements d'une manière axée sur le retour dans une période prévisible", explique un message du groupe des Verts. Le conseiller municipal Florian Schmidt (Greens) a annoncé lors de la dernière assemblée de district pour vérifier deux procédures contre le déplacement des "propriétés de problème" ainsi appelées par les locataires: à l'intérieur.

Ceci doit être utilisé pour la première fois paragraphe 6 de la loi sur le criminel commercial. En conséquence, l'intention d'organiser les locataires: à l'intérieur en raison d'un changement structurel à la résiliation ou à la participation à l'annulation de la location pourrait être punie en tant qu'infraction administrative. Cependant, il n'y a pas de juridiction.

Le Conseil du bâtiment veut créer un précédent dans cette avance afin de créer une clarté pour les locataires: à l'intérieur et à l'administration. "Nous ne savons pas comment les chances de succès devant les tribunaux sont en cour. Néanmoins, nous voulons l'essayer pour acquérir de l'expérience avec le nouvel instrument et pour définir un signal", dit-il.

Pour les deux procédures, l'Ag a été appelé So-Selon les propriétés du problème, dans lesquelles, selon Schmidt, le bureau juridique et les domaines de la supervision de la construction, de la protection et de la mauvaise utilisation du milieu.

Deux bâtiments résidentiels à Berlin-Kreuzberg, Graefestraße 13 et Hasenheide 47 sont largement vides depuis un certain temps. Les mesures de construction nécessaires pour restaurer les appartements pour les locataires: jusqu'à présent, il a à peine progressé. Le bureau du district de Friedrichshain-Kreuzberg a maintenant décidé de prendre des mesures légales contre le poste et d'appliquer la loi criminelle commerciale pour la première fois. On soupçonne que l'intention de procéder à des mesures de construction n'est poussée qu'à l'avance afin de maintenir la vacance et de vendre à long terme à long terme. La faction verte parle de soi-disant «surf de la date limite», dans laquelle les déclarations d'intention présentées à temps, mais les travaux de construction réels ne sont pas effectués.

Le conseiller municipal Florian Schmidt souhaite créer un précédent dans cette procédure afin de clarifier les locataires: à l'intérieur et à l'administration. Le paragraphe 6 de la Business Criminal Act permet aux locataires: de résilier ou d'annuler la location à l'intérieur devrait être punie en tant qu'infraction administrative. Jusqu'à présent, cependant, il n'y a pas de jurisprudence. Néanmoins, Schmidt veut utiliser l'instrument pour acquérir de l'expérience et définir un signal. Pour les deux procédures, un groupe de travail sur le sujet de l'immobilier problématique doit être mis en place dans lequel le bureau juridique ainsi que les domaines de supervision de la construction, de protection et d'utilisation abusive devraient être impliqués.

Cette étape du district de Friedrichshain-Kreuzberg pourrait avoir des effets de grande envergure sur le traitement de l'immobilier vide à Berlin. Une base juridique pourrait être créée pour prendre le propriétaire: pour assumer la responsabilité et pour lutter activement sur le vacance. Les deux bâtiments résidentiels touchés sur Graefestrasse et Hasenheide pourraient servir de cas de test pour tester l'efficacité de l'acte criminel commercial dans la lutte contre la vacance. Si le bureau de district réussit, cela pourrait créer un précédent pour des cas similaires à Berlin et peut-être aussi.

Source: Selon un rapport de www.tagesspiegel.de