Vaba koht Berliinis: ringkonna büroo Friedrichshain-Kreuzberg tegutseb probleemse kinnisvara vastu

Pärast tulekahju 2020. aasta veebruaris seisab Graefestraße 13 Berlin-Kreuzbergis, paljud korterid tühjad. Mitte kaugel on ka Hasenheide 47 tühjendage umbes 25 korterit kaheks aastaks. Seevastu ringkonna büroo Friedrichshain-Kreuzberg soovib nüüd tegutseda ettevõtluse kriminaalõiguse seadusega seaduslikult. Seda rakendataks sellistele juhtumitele siiski esimest korda.

Mõlemal juhul on vajalikes ehitustöödes vähe edusamme või üldse mitte edusamme, mis võimaldaksid üürnikku: sees. Ringkonna büroo räägib nii nimetatud "tähtaegade" kahtlustamisest. See tähendab, et ehitustööde kavatsusi selgitatakse alati ametlikult ja esitatakse õigel ajal, kuid meetmeid ise ei tehta kunagi.

"Vaba ametikoht säilitatakse kunstlikult, et korteritele tagastataval viisil müüa," öeldakse Greensi grupi teade. Linnavolikogu liige Florian Schmidt (Greens) teatas viimases ringkonna assamblees, et kontrollida kahte protseduuri nii, et üürnikud:

Seda tuleb kasutada esmakordselt kommertsliku kuriteo seaduse lõikes 6. Sellest tulenevalt võib üürnike korraldamise kavatsust: sisenemisel rendilepingu tühistamisel konstruktsioonilise muutuse või osalemise tõttu karistada haldusrikkumisena. Kuid jurisdiktsiooni pole.

Ehitusnõukogu soovib luua selle edasiliikumisega pretsedendi, et luua üürnikele selgus: sees ja administratsioon. "Me ei tea, kuidas kohtus eduvõimalused on kohtus. Sellegipoolest tahame proovida seda saada uue instrumendiga kogemusi ja seada signaali," ütleb ta.

Kahe protseduuri jaoks tuleb SO -ga nimetatud AG nimetada probleemsete kinnistuteks, milles Schmidti, juriidilise büroo ja ehituse järelevalve valdkondade sõnul, miljöö kaitset ja väärkasutamist.

Kaks Berlin-Kreuzbergi, Graefestraße 13 ja Hasenheide 47 elamuid on juba mõnda aega olnud suuresti tühi. Vajalikud ehitusmeetmed üürnike korterite taastamiseks: seni pole vaevalt edenenud. Friedrichshain-Kreuzbergi ringkonna büroo on nüüd otsustanud astuda juriidiliste sammude vastu vaba ametikoha vastu ja kohaldada esimest korda kommertsliku kuriteo seadust. On kahtlus, et ehitusmeetmete elluviimise kavatsus lükatakse edasi ainult vaba ametikoha säilitamiseks ja pikaajaliselt kasumlikult müümiseks. Roheliste fraktsioon räägib niinimetatud "tähtaega surfamisest", milles kavatsuste deklaratsioonid õigel ajal esitlesid, kuid tegelikku ehitustööd ei tehta.

Linnavolikogu liige Florian Schmidt soovib üürnike selgitamiseks selles menetluses pretsedenti luua: sees ja administratsioon. Ettevõtluse kuritegeliku seaduse lõik 6 võimaldab üürnikke: seestpoolt üürilepingu lõpetada või tühistada tuleks haldusrikkumisena karistada. Siiani pole aga kohtupraktikat. Sellegipoolest soovib Schmidt kasutada instrumenti kogemuste saamiseks ja signaali seadmiseks. Kahe protseduuri jaoks tuleb luua probleemse kinnisvaraga seotud töörühm, kus tuleks kaasata nii juriidiline büroo kui ka ehituse järelevalve valdkonnad, miljöö kaitse ja väärkasutamine.

Friedrichshain-Kreuzbergi rajooni sellel etapil võib olla Berliinis tühja kinnisvaraga tegelemisele kaugeleulatuv mõju. Omaniku võtmiseks võiks luua juriidilise aluse: võtta vastutus ja aktiivselt vaba ametikoha vastu võidelda. Kaks mõjutasid Graefestrasse'i ja Hasenheide'i elamuid, mis võiksid olla katsejuhtumid, et kontrollida kommertsliku kuriteo seaduse tõhusust vaba ametikoha vastases võitluses. Kui ringkonnaamet õnnestub, võib see luua pretsedendi sarnaste juhtumite jaoks kogu Berliinis ja võib -olla ka.

Allikas: vastavalt raportile