Vacante en Berlín: la oficina del distrito Friedrichshain-Kreuzberg está procediendo contra el problema inmobiliario
Vacante en Berlín: la oficina del distrito Friedrichshain-Kreuzberg está procediendo contra el problema inmobiliario
after a fire in February 2020 stand in the Graefestraße 13 En Berlín-Kreuzberg, muchos apartamentos vacíos. No muy lejos también están en Hasenheide 47 Vacío de unos 25 apartamentos durante dos años. En contraste, la oficina del distrito Friedrichshain-Kreuzberg ahora quiere actuar legalmente con la ley de derecho penal comercial. Sin embargo, esto se aplicaría a tales casos por primera vez.
En ambos casos, hay poco o ningún progreso en el trabajo de construcción necesario que permitiría al inquilino: adentro. La oficina del distrito habla de una sospecha de "plazos" llamados. Esto significa que las intenciones en los trabajos de construcción siempre se explican y se presentan formalmente a tiempo, pero las medidas en sí en sí no se llevan a cabo.
"La vacante se conserva artificialmente para vender los apartamentos de manera orientada al retorno de un período previsible", dice un mensaje del Grupo Greens. El concejal de la ciudad, Florian Schmidt (Greens), anunció en la Asamblea del Distrito más reciente para verificar dos procedimientos contra el desplazamiento de las "propiedades problemáticas" que se encuentran en los inquilinos: Inside.
Esto se utilizará por primera vez, el párrafo 6 de la Ley Criminal Comercial. En consecuencia, la intención de organizar inquilinos: en el interior debido al cambio estructural a la terminación o participación en la cancelación de la tenencia podría ser castigado como un delito administrativo. Sin embargo, no hay jurisdicción.
El Consejo de construcción quiere crear un precedente con este avance para crear claridad para los inquilinos: dentro y la administración. "No sabemos cómo están las posibilidades de éxito en la corte en la corte. Sin embargo, queremos probarlo para obtener experiencia con el nuevo instrumento y establecer una señal", dice.
Para los dos procedimientos, el AG de SO se convoca en propiedades problemáticas, en las cuales, según Schmidt, la oficina legal y las áreas de supervisión de la construcción, protección del entorno y mal uso.
Dos edificios residenciales en Berlín-Kreuzberg, Graefestraße 13 y Hasenheide 47 han estado en gran medida vacíos durante algún tiempo. Las medidas de construcción necesarias para restaurar los apartamentos para los inquilinos: hasta ahora, apenas ha progresado. La oficina del distrito de Friedrichshain-Kreuzberg ha decidido tomar medidas legales contra la vacante y aplicar la Ley Penal Comercial por primera vez. Existe la sospecha de que la intención de realizar medidas de construcción solo se impulsa para mantener la vacante y vender a largo plazo de manera rentable. La facción de los Verdes habla de la llamada "derrota en la fecha límite", en la que las declaraciones de intención presentadas a tiempo, pero el trabajo de construcción real no se lleva a cabo.
El concejal de la ciudad, Florian Schmidt, quiere crear un precedente en este procedimiento para aclarar a los inquilinos: adentro y la administración. El párrafo 6 de la Ley Penal de Negocios permite acciones que los inquilinos: terminar o cancelar el arrendamiento en el interior deben ser castigados como un delito administrativo. Hasta ahora, sin embargo, no hay jurisprudencia. Sin embargo, Schmidt quiere usar el instrumento para ganar experiencia y establecer una señal. Para los dos procedimientos, se establecerá un grupo de trabajo sobre el tema de los bienes inmuebles problemáticos en los que el cargo legal, así como las áreas de supervisión de construcción, protección del entorno y mal uso, deben participar.
Este paso del distrito de Friedrichshain-Kreuzberg podría tener efectos de largo alcance en el tratamiento de bienes raíces vacíos en Berlín. Se podría crear una base legal para tomar al propietario: asumir la responsabilidad y combatir activamente la vacante. Los dos edificios residenciales afectados en Graefestrasse y Hasenheide podrían servir como casos de prueba para probar la efectividad del acto penal comercial en la lucha contra la vacante. Si la oficina del distrito tiene éxito, esto podría crear un precedente para casos similares en todo Berlín y posiblemente también.
Fuente: Según un informe de "> "..."> "..."> ") www.tagesspiegel.de