Volné místo v Berlíně: Okresní kancelář Friedrichshain-Kreuzberg postupuje proti problémům s nemovitostmi
Volné místo v Berlíně: Okresní kancelář Friedrichshain-Kreuzberg postupuje proti problémům s nemovitostmi
Po požáru v únoru 2020 stojí v graefestraße 13 v Berlin-Kreuzberg, mnoho bytů prázdné. Nedaleko jsou také v Hasenheide 47 prázdné asi 25 bytů po dobu dvou let. Naproti tomu okresní úřad Friedrichshain-Kreuzberg nyní chce jednat legálně-se zákonem o trestním právu. To by se však na tyto případy poprvé použilo.
V obou případech nedochází k malému nebo žádnému pokroku v nezbytných stavebních pracích, které by umožnily nájemci: uvnitř. Okresní úřad hovoří o podezření na „termíny“, které se vyvolávají. To znamená, že záměry stavebních prací jsou vždy formálně vysvětleny a prezentovány včas, ale samotná opatření nejsou nikdy provedena.
"Volné místo je zachováno uměle, aby bylo v dohledné době zaměřeno na návrat orientovaným způsobem," říká zpráva ze skupiny Greens Group. Městský radní Florian Schmidt (Greens) oznámil v posledním okresním shromáždění, aby zkontroloval dva postupy proti vysídlení „problémových nemovitostí“, které se nájemníky: uvnitř.
Toto má být použity poprvé odstavec 6 komerčního trestního zákona. V souladu s tím by záměr uspořádat nájemníky: zevnitř z důvodu strukturální změny do ukončení nebo účasti na zrušení nájemního nájemného by mohl být potrestán jako administrativní trestný čin. Neexistuje však žádná jurisdikce.
Rada budovy chce s tímto pokrokem vytvořit precedens, aby vytvořila jasnost pro nájemníky: uvnitř a administrativu. "Nevíme, jak jsou šance na úspěch u soudu u soudu. Přesto se chceme pokusit získat zkušenosti s novým nástrojem a nastavit signál," říká.
Pro tyto dva postupy se má být vyvolán AG s výzvou, ve kterých je podle Schmidta právní úřad a oblasti stavebního dohledu, ochrany a zneužívání stavebnictví.
Dvě obytné budovy v Berlíně-Kreuzbergu, Graefestraße 13 a Hasenheide 47 byly po určitou dobu do značné míry prázdné. Nezbytná stavební opatření k obnovení bytů pro nájemce: zatím stěží pokročila. Okresní úřad Friedrichshain-Kreuzberg se nyní rozhodl podniknout právní kroky proti neobsazenosti a poprvé uplatňovat komerční trestní zákon. Existuje podezření, že záměr provést stavební opatření je navržen pouze za účelem udržení volného místa a prodávání dlouhodobě ziskově. Zlomená frakce hovoří o tzv. „Surfování termínu“, ve kterém se prohlášení o záměru představovala včas, ale skutečné stavební práce se neprovádějí.
Městský radní Florian Schmidt chce v tomto postupu vytvořit precedens, aby objasnil nájemníky: uvnitř a správu. Odstavec 6 obchodního trestného činu umožňuje opatření, která nájemci: ukončení nebo zrušení nájemního nájemního úseku by měly být potrestány jako správní trestný čin. Doposud však neexistuje žádné judikatury. Schmidt však chce tento nástroj využít k získání zkušeností a nastavení signálu. U těchto dvou postupů má být zřízena pracovní skupina týkající se problémových nemovitostí, v nichž by se měla zapojit právní úřad, jakož i oblasti stavebního dohledu, ochrany a zneužívání prostředí.
Tento krok okresu Friedrichshain-Kreuzberg by mohl mít dalekosáhlé účinky na řešení prázdné nemovitosti v Berlíně. Mohl by být vytvořen právní základ pro převzetí majitele: převzít odpovědnost a aktivně bojovat proti volnému místu. Oba postižené obytné budovy na Graefestrasse a Hasenheide by mohly sloužit jako testovací případy k testování účinnosti komerčního trestného činu v boji proti neobsazenosti. Pokud je okresní kancelář úspěšný, mohlo by to vytvořit precedens pro podobné případy v Berlíně a možná i.
Source: According to a report by www.tagessspiegel.de
Kommentare (0)