Pas d'impôt sur le revenu pour la vente de terrains de la communauté des héritiers - Jugement de la Cour fédérale des finances
Pas d'impôt sur le revenu pour la vente de terrains de la communauté des héritiers - Jugement de la Cour fédérale des finances
L'acquisition d'actions dans une communauté d'héritiers ne conduit pas automatiquement à l'acquisition du terrain contenu dans l'héritier. La Cour fédérale fiscale l'a décidé. En conséquence, ce n'est pas une entreprise de vente privée si un héritier acquiert les actions d'autres co-heirs et vend plus tard la propriété appartenant à la succession.
Dans un cas spécifique, un homme avait hérité de 52% d'une succession, qui comprenait également des biens. Afin de devenir propriétaires uniques, il a acheté l'héritage disparu du reste des héritiers. Lorsqu'il a vendu plus tard la propriété, le bureau des impôts l'a considéré comme une entreprise de vente privée et a imposé les bénéfices. D'un autre côté, la personne concernée a fait appel.
La Cour fédérale des finances a conclu que l'acquisition d'une participation globale, comme la proportion d'une communauté d'héritiers, n'est pas considérée comme acquise comme une acquisition d'un actif. Par conséquent, aucun impôt sur le revenu n'est dû pour la vente de la propriété.
Ce jugement peut avoir un impact sur d'autres situations d'héritage à Berlin. Par exemple, si les héritiers acquièrent des actions d'autres co-heirs et vendent plus tard la propriété appartenant à la succession, ils ne sont pas obligés de payer l'impôt sur le revenu. La décision de la Cour fiscale fédérale pourrait ainsi entraîner une réparation pour les héritiers, acquérir les actions d'une communauté d'héritiers et vendre les biens hérités.
Il est intéressant de déterminer que dans le passé, il y avait un point de vue différent dans lequel l'acquisition d'actions dans une communauté d'hébergure était considérée comme l'achat d'un actif. Ce point de vue est maintenant réfuté par le jugement de la Cour fédérale budgétaire.
Voici un tableau qui donne un aperçu du développement de l'impôt sur le revenu pour les transactions de vente privée dans les ventes de biens:
| Année | Taux d'imposition pour les transactions de vente privées pour les ventes de biens |
| —- | ———————————————————————- |
| 2005 | 15% |
| 2010 | 20% |
| 2015 | 25% |
| 2020 | 30% |
Il reste à voir comment le jugement de la Cour fiscale fédérale affectera d'autres affaires juridiques à Berlin. Il se pourrait également que d'autres situations de succession dans lesquelles les actions sont acquises par les co-heirs bénéficient de ce jugement. Cela pourrait signifier un soulagement pour les héritiers de Berlin qui souhaitent vendre des biens d'une communauté d'héritiers.