Nepremičnine Mogul Gröner: Zakaj obrne hrbet Berlinu
Nepremičnine Mogul Gröner: Zakaj obrne hrbet Berlinu
Christoph Gröner, pomemben gradbeni izvajalec v Nemčiji s podjetjem v Berlinu, že dve leti ne izvaja nobenih gradbenih projektov v prestolnici. Gröner je bil leta 2020 velikodušen donator Berlinskega CDU -ja in se je pred kratkim predstavil kot prepričan socialdemokrat. Glede na eksplodirajoče cene nepremičnin v Berlinu in vse večje stroške gradnje vidi oblikovanje cenovno ugodnega življenjskega prostora kot osrednji izziv.
Kot bolj zelena leta 2010 so bile cene nepremičnin 700 evrov na kvadratni meter. V 15 letih so se cene zvišale skoraj desetkrat. Visok delež stroškov premoženja je najemnine drage za nove stavbe. Kljub povečanim stroškom gradnje, Gröner vidi glavno težavo pri špekulacijah z zemljiščem, ki vodi do pomanjkanja in poviša cene.
Gröner je v zadnjih letih uresničil projekte, kot sta Lichtenberger Lofts ali Apartmajska hiša v Charlottenburgu. Vendar njegovo podjetje v zadnjih dveh letih ni pridobilo nobenih novih nepremičnin zaradi eksplodiranja cen nepremičnin in vključitve novih gradbenih projektov v Berlinu. Nizka kupna moč Berlinerjev v primerjavi z drugimi mesti v Nemčiji vpliva na njegovo odločitev, da ne bo več vlagala v prestolnico.
Gröner poudarja potrebo po meščanskem razredu v Berlinu in kritizira ideološke spore, ki otežujejo ustvarjanje novega življenjskega prostora. Predlaga učinkovitejšo uporabo neuporabljenih območij in pospeševanje gradbenega zakona. Kljub ponujenim načrtovanjem konceptov za inovativne gradbene projekte poudarja, da politika pogosto ni pripravljena dosledno zagotavljati več življenjskega prostora.