Mogul nehnuteľností Gröner: Prečo sa otočí chrbtom do Berlína

Mogul nehnuteľností Gröner: Prečo sa otočí chrbtom do Berlína

Christoph Gröner, dôležitý dodávateľ budov v Nemecku s podnikaním v Berlíne, nevykonal dva roky v hlavnom meste žiadne stavebné projekty. Gröner bol veľkorysým darcom Berlínskeho CDU v roku 2020 a nedávno sa predstavil ako presvedčený sociálny demokrat. Vzhľadom na výbuchové ceny nehnuteľností v Berlíne a zvyšujúce sa stavebné náklady vidí vytvorenie cenovo dostupného životného priestoru ako ústrednej výzvy.

Ako zelenšie v roku 2010 boli ceny nehnuteľností 700 EUR za meter štvorcový. Do 15 rokov vzrástli ceny takmer desaťkrát. Vysoký podiel nákladov na nehnuteľnosť robí nájomné pre nové budovy drahé. Napriek zvyšujúcim sa stavebným nákladom Gröner vidí hlavný problém v špekuláciách s pôdou, ktorá vedie k nedostatku a zvyšuje ceny.

Gröner realizoval projekty, ako sú Lichtenberger Lofts alebo bytový dom v Charlottenburgu v posledných rokoch. Jej spoločnosť však za posledné dva roky nezískala žiadne nové nehnuteľnosti v dôsledku výbuchu cien nehnuteľností a začlenenia nových stavebných projektov v Berlíne. Nízka kúpna sila Berlíncov v porovnaní s ostatnými mestami v Nemecku ovplyvňuje svoje rozhodnutie neinvestovať do kapitálu.

Gröner zdôrazňuje potrebu buržoáznej triedy v Berlíne a kritizuje ideologické spory, ktoré sťažujú vytváranie nového životného priestoru. Navrhuje efektívnejšie využívanie nepoužitých oblastí a urýchlenie stavebného zákona. Napriek tomu, že ponúkol plánovanie konceptov pre inovatívne stavebné projekty, poukazuje na to, že politika často nie je ochotná zabezpečiť viac životného priestoru.