Mogul imobiliar Gröner: De ce își întoarce spatele pe Berlin

Mogul imobiliar Gröner: De ce își întoarce spatele pe Berlin

Christoph Gröner, un important antreprenor de construcții în Germania cu afaceri la Berlin, nu a realizat niciun proiect de construcții în capitală de doi ani. Gröner a fost un donator generos pentru CDU din Berlin în 2020 și s -a prezentat recent ca un social -democrat convins. Având în vedere că explodarea prețurilor proprietăților din Berlin și creșterea costurilor de construcție, el consideră crearea unui spațiu de locuit la prețuri accesibile ca o provocare centrală.

Ca un mai ecologic în 2010, prețurile proprietății au fost de 700 de euro pe metru pătrat. În 15 ani, prețurile au crescut de aproape zece ori. Proporția ridicată a costurilor de proprietate face ca chiriile să fie costisitoare pentru clădirile noi. În ciuda creșterii costurilor de construcție, Gröner vede principala problemă în speculațiile cu terenuri care duce la o penurie și crește prețurile.

Gröner și -a dat seama de proiecte precum Lichtenberger Lofts sau o casă de apartamente din Charlottenburg în ultimii ani. Cu toate acestea, compania sa nu a achiziționat nicio proprietate nouă în ultimii doi ani din cauza explodării prețurilor proprietății și a încorporării de noi proiecte de construcții la Berlin. Puterea scăzută de cumpărare a berlinezilor în comparație cu alte orașe din Germania influențează decizia sa de a nu mai investi în capitală.

Gröner subliniază necesitatea unei clase burgheze la Berlin și critică disputele ideologice care îngreunează crearea de noi spațiu de locuit. El sugerează să folosești mai eficient zone neutilizate și să accelereze legea clădirii. În ciuda conceptelor de planificare oferite pentru proiecte de construcții inovatoare, el subliniază că politica nu este adesea dispusă să asigure constant mai mult spațiu de locuit.