Magnata imobiliário Gröner: Por que ele vira as costas para Berlim

Magnata imobiliário Gröner: Por que ele vira as costas para Berlim

Christoph Gröner, um importante empreiteiro de construção na Alemanha com negócios em Berlim, não realizou nenhum projeto de construção na capital há dois anos. Gröner foi um doador generoso da CDU de Berlim em 2020 e recentemente se apresentou como um social -democrata convencido. Em vista dos preços da propriedade explodindo em Berlim e dos crescentes custos de construção, ele vê a criação de espaço de estar acessível como um desafio central.

Como mais verde em 2010, os preços dos imóveis foram de 700 euros por metro quadrado. Dentro de 15 anos, os preços aumentaram quase dez vezes. A alta proporção de custos de propriedade torna os aluguéis caros para novos edifícios. Apesar do aumento dos custos de construção, Gröner vê o principal problema em especulação com terras que levam a uma escassez e aumentam os preços.

Gröner realizou projetos como o Lichtenberger Lofts ou uma casa de apartamentos em Charlottenburg nos últimos anos. No entanto, sua empresa não adquiriu novas propriedades nos últimos dois anos devido à explosão dos preços dos imóveis e à incorporação de novos projetos de construção em Berlim. O baixo poder de compra dos Berliners em comparação com outras cidades da Alemanha influencia sua decisão de não investir mais no capital.

Gröner enfatiza a necessidade de uma aula de burguesia em Berlim e critica disputas ideológicas que dificultam a criação de um novo espaço de vida. Ele sugere usar áreas não utilizadas com mais eficiência e acelerar a lei de construção. Apesar dos conceitos de planejamento oferecidos para projetos de construção inovadores, ele ressalta que a política geralmente não está disposta a garantir consistentemente mais espaço de vida.