Eiendomsmogul Gröner: Hvorfor han vender ryggen til Berlin

Eiendomsmogul Gröner: Hvorfor han vender ryggen til Berlin

Christoph Gröner, en viktig bygningsentreprenør i Tyskland med virksomhet i Berlin, har ikke utført noen byggeprosjekter i hovedstaden i to år. Gröner var en sjenerøs giver for Berlin CDU i 2020 og presenterte seg nylig som en overbevist sosialdemokrat. Med tanke på de eksploderende eiendomsprisene i Berlin og de økende byggekostnadene, ser han opprettelsen av rimelig boareal som en sentral utfordring.

Som grønnere i 2010 var eiendomsprisene 700 euro per kvadratmeter. I løpet av 15 år steg prisene nesten ti ganger. Den høye andelen av eiendomskostnader gjør husleiene dyre for nye bygninger. Til tross for å øke byggekostnadene, ser Gröner hovedproblemet i spekulasjoner med land som fører til mangel og driver prisene opp.

Gröner har realisert prosjekter som Lichtenberger Lofts eller et leilighetshus i Charlottenburg de siste årene. Selskapet har imidlertid ikke kjøpt noen nye eiendommer de siste to årene på grunn av eksploderende eiendomspriser og innlemmelse av nye byggeprosjekter i Berlin. Den lave kjøpekraften til Berliners sammenlignet med andre byer i Tyskland påvirker beslutningen om ikke å investere i hovedstaden lenger.

Gröner understreker behovet for en borgerlig klasse i Berlin og kritiserer ideologiske tvister som gjør det vanskelig å skape nytt boareal. Han foreslår å bruke ubrukte områder mer effektivt og akselererer bygningsloven. Til tross for at han tilbød planleggingskonsepter for innovative byggeprosjekter, påpeker han at politikk ofte ikke er villig til å konsekvent sikre mer boareal.