Nekilnojamojo turto magnatas Gröneris: Kodėl jis atsigręžia į Berlyną

Veröffentlicht:

Von:

Christoph Gröner, svarbus statybų rangovas Vokietijoje, turintis verslą Berlyne, dvejus metus neatliko jokių statybos projektų sostinėje. Gröneris buvo dosnus Berlyno CDU rėmėjas 2020 m. Ir neseniai prisistatė kaip įsitikinusi socialdemokratas. Atsižvelgiant į sprogstančias nekilnojamojo turto kainas Berlyne ir didėjančias statybos išlaidas, jis mano, kad įperkamos gyvenamosios vietos sukūrimas yra pagrindinis iššūkis.

Būdamas ekologiškesnis 2010 m., Nekilnojamojo turto kainos buvo 700 eurų už kvadratinį metrą. Per 15 metų kainos pakilo beveik dešimt kartų. Dėl didelės nekilnojamojo turto sąnaudų nuomos kainos tampa brangu naujiems pastatams. Nepaisant didėjančių statybos sąnaudų, Gröneris mato pagrindinę spekuliacijų su žeme problemą, dėl kurios trūksta ir padidėja kainos.

Gröneris pastaraisiais metais suprato, kaip „Lichtenberger Lofts“ ar daugiabučių namai Charlottenburge. Tačiau jos įmonė per pastaruosius dvejus metus neįgijo jokių naujų nekilnojamojo turto objektų dėl sprogstančių nekilnojamojo turto kainų ir naujų statybos projektų įtraukimo į Berlyną. Maža berlynų pirkimo galia, palyginti su kitais Vokietijos miestais, daro įtaką jos sprendimui daugiau neinvestuoti į kapitalą.

Gröneris pabrėžia Buržuazinės klasės poreikį Berlyne ir kritikuoja ideologinius ginčus, dėl kurių sunku sukurti naują gyvenamąją erdvę. Jis siūlo efektyviau naudoti nepanaudotas teritorijas ir pagreitinti pastatų įstatymą. Nepaisant siūlomų novatoriškų statybos projektų planavimo koncepcijų, jis pabrėžia, kad politika dažnai nenori nuosekliai užtikrinti daugiau gyvenamosios erdvės.