Mogul immobiliare Gröner: Perché gira le spalle a Berlino

Mogul immobiliare Gröner: Perché gira le spalle a Berlino

Christoph Gröner, un importante appaltatore di edifici in Germania con affari a Berlino, non ha realizzato alcun progetto di costruzione nella capitale per due anni. Gröner era un generoso donatore per la CDU di Berlino nel 2020 e si è recentemente presentato come socialdemocratico convinto. Alla luce degli esplosioni di proprietà di proprietà a Berlino e dei crescenti costi di costruzione, vede la creazione di spazio abitativo a prezzi accessibili come una sfida centrale.

Come più verde nel 2010, i prezzi della proprietà erano di 700 euro per metro quadrato. Entro 15 anni, i prezzi sono aumentati di quasi dieci volte. L'elevata percentuale dei costi immobiliari rende gli affitti costosi per i nuovi edifici. Nonostante l'aumento dei costi di costruzione, Gröner vede il problema principale nelle speculazioni con i terreni che porta a una carenza e aumenta i prezzi.

Gröner ha realizzato progetti come i Lichtenberger Loft o un condominio a Charlottenburg negli ultimi anni. Tuttavia, la sua società non ha acquisito nuove proprietà negli ultimi due anni a causa dell'esplosione dei prezzi degli immobili e dell'incorporazione di nuovi progetti di costruzione a Berlino. Il basso potere d'acquisto dei berlinesi rispetto ad altre città della Germania influenza la sua decisione di non investire più nel capitale.

Gröner sottolinea la necessità di una classe borghese a Berlino e critica le controversie ideologiche che rendono difficile creare un nuovo spazio abitativo. Suggerisce di utilizzare aree inutilizzate in modo più efficiente e accelerare la legge sulla costruzione. Nonostante i concetti di pianificazione offerti per progetti di costruzione innovativi, sottolinea che la politica spesso non è disposta a garantire costantemente più spazio abitativo.