Mogul de l'immobilier Gröner: Pourquoi il tourne le dos à Berlin
Mogul de l'immobilier Gröner: Pourquoi il tourne le dos à Berlin
Christoph Gröner, un important entrepreneur en bâtiment en Allemagne avec des affaires à Berlin, n'a réalisé aucun projet de construction dans la capitale depuis deux ans. Gröner était un généreux donateur de la Berlin en 2020 et s'est récemment présenté comme un social-démocrate convaincu. Compte tenu de l'explosion des prix de l'immobilier à Berlin et des coûts de construction croissants, il considère la création d'un espace de vie abordable comme un défi central.
En tant que plus vert en 2010, les prix de l'immobilier étaient de 700 euros par mètre carré. En 15 ans, les prix ont augmenté de près de dix fois. La proportion élevée des coûts immobiliers rend les loyers coûteux pour les nouveaux bâtiments. Malgré l'augmentation des coûts de construction, Gröner voit le principal problème de spéculation avec un terrain qui entraîne une pénurie et fait monter les prix.
Gröner a réalisé des projets tels que les Lichtenberger Lofts ou un appartement à Charlottenburg ces dernières années. Cependant, sa société n'a acquis aucune nouvelle propriété au cours des deux dernières années en raison de l'explosion des prix de l'immobilier et de l'incorporation de nouveaux projets de construction à Berlin. Le faible pouvoir d'achat des Berlinois par rapport aux autres villes d'Allemagne influence sa décision de ne plus investir dans la capitale.
Gröner souligne la nécessité d'une classe bourgeoise à Berlin et critique les différends idéologiques qui rendent difficile la création d'un nouvel espace de vie. Il suggère d'utiliser plus efficacement les zones inutilisées et d'accélérer la loi sur le bâtiment. Malgré les concepts de planification offerts pour des projets de construction innovants, il souligne que la politique n'est souvent pas disposée à assurer systématiquement plus d'espace de vie.