Kiinteistömoguli Gröner: Miksi hän kääntää selkänsä Berliiniin

Veröffentlicht:

Von:

Christoph Gröner, tärkeä rakennusurakoitsija Saksassa Berliinissä, ei ole toteuttanut pääkaupungissa rakennushankkeita kahden vuoden ajan. Gröner oli Berliinin CDU: n antelias avunantaja vuonna 2020 ja esitteli äskettäin vakuuttuneena sosiaalidemokraattina. Kun otetaan huomioon Berliinin räjähtävät kiinteistöjen hinnat ja kasvavat rakennuskustannukset, hän näkee kohtuuhintaisen asuintilan luomisen keskeisenä haasteena.

vihreämmänä vuonna 2010 kiinteistöjen hinnat olivat 700 euroa neliömetriä kohti. Hinnat nousivat 15 vuoden kuluessa melkein kymmenen kertaa. Kiinteistökustannusten suuri osuus tekee vuokrasopimuksista kalliita uusille rakennuksille. Huolimatta rakennuskustannusten kasvavista rakennuskustannuksista, Gröner näkee pääongelman spekuloinnissa maalla, joka johtaa pulaan ja nostaa hintoja.

Gröner on viime vuosina toteuttanut projekteja, kuten Lichtenberger Lofts tai kerrostalo Charlonnburgissa. Sen yritys ei kuitenkaan ole hankkinut uusia kiinteistöjä kahden viime vuoden aikana kiinteistöjen hintojen ja uusien rakennushankkeiden perustamisen vuoksi Berliiniin. Berliinien matala ostovoima verrattuna muihin Saksan kaupunkeihin vaikuttaa päätökseen olla sijoittamatta pääomaan.

Gröner korostaa Berliinin porvarillisen luokan tarvetta ja kritisoi ideologisia riitoja, jotka vaikeuttavat uuden asuintilan luomista. Hän ehdottaa käyttämättömien alueiden käyttöä tehokkaammin ja rakennuslain kiihdyttämisestä. Huolimatta innovatiivisten rakennushankkeiden suunnittelukonsepteista, hän huomauttaa, että politiikka ei useinkaan halua varmistaa jatkuvasti enemmän asuintilaa.