Kinnisvaramogul Gröner: Miks ta Berliinile selja pöörab

Kinnisvaramogul Gröner: Miks ta Berliinile selja pöörab

Berliini ettevõtlusega Saksamaa olulise ehitustöövõtja Christoph Gröner ei ole kaks aastat pealinnas ühtegi ehitusprojekte viinud. Gröner oli 2020. aastal Berliini CDU helde doonor ja esitas end hiljuti veenva sotsiaaldemokraadina. Pidades silmas Berliini plahvatavaid kinnisvarahindu ja kasvavaid ehituskulusid, peab ta keskseks väljakutseks taskukohase eluruumi loomist.

2010. aastal rohelisemana olid kinnisvarahinnad 700 eurot ruutmeetri kohta. 15 aasta jooksul tõusid hinnad peaaegu kümme korda. Kinnisvarakulude suur osakaal muudab rendide uute hoonete jaoks kalliks. Hoolimata suurenevatest ehituskuludest, näeb Gröner peamist probleemi spekulatsioonides maaga, mis põhjustab puudust ja juhib hindu.

Gröner on viimastel aastatel mõistnud selliseid projekte nagu Lichtenbergeri Lofts või Charlottenburgis asuv kortermaja. Selle ettevõte ei ole viimase kahe aasta jooksul siiski omandanud ühtegi uut kinnisvara, kuna plahvatavad kinnisvarahinnad ja uute ehitusprojektide lisamise Berliinis. Berliinlaste madal ostujõud võrreldes teiste Saksamaa linnadega mõjutab oma otsust enam kapitali investeerida.

Gröner rõhutab Berliinis kodanliku klassi vajadust ja kritiseerib ideoloogilisi vaidlusi, mis raskendavad uue elamispinna loomist. Ta soovitab kasutada kasutamata alasid tõhusamalt ja kiirendada ehitusseadust. Vaatamata uuenduslike ehitusprojektide kavandatavatele kontseptsioonidele, juhib ta tähelepanu sellele, et poliitika ei ole sageli nõus järjepidevalt tagama rohkem elamispinda.