Mogul de bienes raíces Gröner: Por qué le da la espalda a Berlín

Mogul de bienes raíces Gröner: Por qué le da la espalda a Berlín

Christoph Gröner, un importante contratista de construcción en Alemania con negocios en Berlín, no ha llevado a cabo ningún proyecto de construcción en la capital durante dos años. Gröner fue un generoso donante para el Berlín CDU en 2020 y recientemente se presentó como un socialdemócrata convencido. En vista de los precios de las propiedades explosivos en Berlín y los crecientes costos de construcción, ve la creación de espacio de vida asequible como un desafío central.

Como más verde en 2010, los precios de las propiedades fueron de 700 euros por metro cuadrado. En 15 años, los precios subieron casi diez veces. La alta proporción de los costos de propiedad hace que los alquileres sean costosos para nuevos edificios. A pesar del aumento de los costos de construcción, Gröner ve el principal problema en la especulación con la tierra que conduce a una escasez y aumenta los precios.

Gröner se ha dado cuenta de proyectos como Lichtenberger Lofts o una casa de apartamentos en Charlottenburg en los últimos años. Sin embargo, su compañía no ha adquirido ninguna propiedad nueva en los últimos dos años debido a la explosión de los precios de las propiedades y la incorporación de nuevos proyectos de construcción en Berlín. El bajo poder adquisitivo de los berlineses en comparación con otras ciudades en Alemania influye en su decisión de no invertir más en la capital.

Gröner enfatiza la necesidad de una clase burguesa en Berlín y critica disputas ideológicas que dificulten crear un nuevo espacio vital. Sugiere usar áreas no utilizadas de manera más eficiente y acelerar la ley de construcción. A pesar de los conceptos de planificación ofrecidos para proyectos de construcción innovadores, señala que la política a menudo no está dispuesta a garantizar constantemente más espacio vital.