Mogul Estate Gröner: Γιατί γυρίζει την πλάτη του στο Βερολίνο

Mogul Estate Gröner: Γιατί γυρίζει την πλάτη του στο Βερολίνο

Ο Christoph Gröner, ένας σημαντικός εργολάβος κτιρίων στη Γερμανία με τις επιχειρήσεις στο Βερολίνο, δεν έχει πραγματοποιήσει έργα κατασκευής στην πρωτεύουσα για δύο χρόνια. Ο Gröner ήταν ένας γενναιόδωρος δωρητής για το CDU του Βερολίνου το 2020 και πρόσφατα παρουσιάστηκε ως πεπεισμένος σοσιαλδημοκράτης. Λαμβάνοντας υπόψη τις τιμές των ακινήτων που εκρήγνυνται στο Βερολίνο και το αυξανόμενο κόστος κατασκευής, βλέπει τη δημιουργία προσιτών χώρων διαβίωσης ως κεντρικής πρόκλησης.

Ως πιο πράσινο το 2010, οι τιμές των ακινήτων ήταν 700 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Μέσα σε 15 χρόνια, οι τιμές αυξήθηκαν σχεδόν δέκα φορές. Το υψηλό ποσοστό του κόστους ιδιοκτησίας καθιστά τα ενοίκια ακριβά για νέα κτίρια. Παρά το αυξανόμενο κόστος κατασκευής, ο Gröner βλέπει το κύριο πρόβλημα στην κερδοσκοπία με γη που οδηγεί σε έλλειψη και οδηγεί στις τιμές.

Ο Gröner έχει συνειδητοποιήσει έργα όπως το Lichtenberger Lofts ή ένα διαμέρισμα στο Charlottenburg τα τελευταία χρόνια. Ωστόσο, η εταιρεία της δεν έχει αποκτήσει νέα ακίνητα τα τελευταία δύο χρόνια λόγω των εκρήξεων των τιμών των ακινήτων και της ενσωμάτωσης νέων κατασκευαστικών έργων στο Βερολίνο. Η χαμηλή αγοραστική δύναμη των Βερολινών σε σύγκριση με άλλες πόλεις στη Γερμανία επηρεάζει την απόφασή της να μην επενδύσει πια στην πρωτεύουσα.

Ο Gröner δίνει έμφαση στην ανάγκη για μια αστική τάξη στο Βερολίνο και επικρίνει τις ιδεολογικές διαμάχες που καθιστούν δύσκολη τη δημιουργία νέου χώρου διαβίωσης. Προτείνει τη χρήση αχρησιμοποίητων περιοχών πιο αποτελεσματικά και την επιτάχυνση του νόμου για την οικοδόμηση. Παρά τις προσφερόμενες έννοιες σχεδιασμού για καινοτόμα κατασκευαστικά έργα, επισημαίνει ότι η πολιτική συχνά δεν είναι διατεθειμένη να εξασφαλίσει συνεχώς περισσότερους χώρους διαβίωσης.