Fast ejendomsmogul Gröner: Hvorfor vender han ryggen til Berlin
Fast ejendomsmogul Gröner: Hvorfor vender han ryggen til Berlin
Christoph Gröner, en vigtig bygningsentreprenør i Tyskland med forretning i Berlin, har ikke udført nogen byggeprojekter i hovedstaden i to år. Gröner var en generøs donor for Berlin CDU i 2020 og præsenterede for nylig sig selv som en overbevist socialdemokrat. I betragtning af de eksploderende ejendomspriser i Berlin og de stigende byggeomkostninger ser han oprettelsen af overkommelig boligareal som en central udfordring.
Som grønnere i 2010 var ejendomspriserne 700 euro pr. Kvadratmeter. Inden for 15 år steg priserne næsten ti gange. Den høje andel af ejendomsomkostningerne gør huslejer dyre for nye bygninger. På trods af stigende byggeomkostninger ser Gröner hovedproblemet i spekulationer med jord, der fører til en mangel og driver priserne op.
Gröner har realiseret projekter som Lichtenberger Lofts eller et lejlighedshus i Charlottenburg i de senere år. Imidlertid har virksomheden ikke erhvervet nogen nye ejendomme i de sidste to år på grund af eksploderende ejendomspriser og inkorporering af nye byggeprojekter i Berlin. Berliners lave købekraft sammenlignet med andre byer i Tyskland påvirker sin beslutning om ikke at investere i hovedstaden længere.
Gröner understreger behovet for en borgerlig klasse i Berlin og kritiserer ideologiske tvister, der gør det vanskeligt at skabe ny boligareal. Han foreslår at bruge ubrugte områder mere effektivt og fremskynde bygningsloven. På trods af tilbudt planlægningskoncepter til innovative byggeprojekter påpeger han, at politik ofte ikke er villig til konsekvent at sikre mere boligareal.