العقارات غولرنر: لماذا يدير ظهره على برلين

العقارات غولرنر: لماذا يدير ظهره على برلين

كريستوف جرنر ، وهو مقاول بناء مهم في ألمانيا مع الأعمال التجارية في برلين ، لم ينفذ أي مشاريع بناء في العاصمة لمدة عامين. كان جروحر متبرعًا بسخاء لبرلين CDU في عام 2020 وقدم نفسه مؤخرًا كديمقراطي اجتماعي مقتنع. في ضوء أسعار العقارات المتفجرة في برلين وتكاليف البناء المتزايدة ، يرى إنشاء مساحة معيشة بأسعار معقولة كتحدي مركزي.

بصفتها أكثر خضرة في عام 2010 ، كانت أسعار العقارات 700 يورو لكل متر مربع. في غضون 15 عامًا ، ارتفعت الأسعار ما يقرب من عشر مرات. نسبة ارتفاع تكاليف الممتلكات تجعل الإيجارات مكلفة للمباني الجديدة. على الرغم من زيادة تكاليف البناء ، يرى Gröner المشكلة الرئيسية في التكهنات مع الأراضي التي تؤدي إلى نقص ودفع الأسعار.

حققت Gröner مشاريع مثل Lichtenberger Lofts أو منزل سكني في شارلوتنبرغ في السنوات الأخيرة. ومع ذلك ، لم تحصل شركتها على أي عقارات جديدة في العامين الماضيين بسبب انفجار أسعار العقارات ودمج مشاريع البناء الجديدة في برلين. تؤثر القوة الشرائية المنخفضة لبرلين مقارنة بالمدن الأخرى في ألمانيا على قرارها بعدم الاستثمار في رأس المال بعد الآن.

Gröner على الحاجة إلى فئة البرجوازية في برلين وينتقد النزاعات الإيديولوجية التي تجعل من الصعب إنشاء مساحة معيشة جديدة. يقترح استخدام مناطق غير مستخدمة بشكل أكثر كفاءة وتسريع قانون البناء. على الرغم من عرض مفاهيم التخطيط لمشاريع البناء المبتكرة ، فإنه يشير إلى أن السياسة غالبًا ما تكون على استعداد لضمان المزيد من مساحة المعيشة.