Christoph Gröner, ein bedeutender Bauunternehmer in Deutschland mit Geschäftssitz in Berlin, hat seit zwei Jahren keine Bauprojekte in der Hauptstadt durchgeführt. Gröner war 2020 ein großzügiger Spender für die Berliner CDU und hat sich kürzlich als überzeugter Sozialdemokrat präsentiert. Angesichts der explodierenden Grundstückspreise in Berlin und den steigenden Baukosten betrachtet er die Schaffung bezahlbaren Wohnraums als zentrale Herausforderung.
Als Gröner 2010 begann, in Berlin zu bauen, lagen die Grundstückspreise bei 700 Euro pro Quadratmeter. Innerhalb von 15 Jahren stiegen die Preise fast um das Zehnfache. Der hohe Anteil der Grundstückskosten macht die Mieten für Neubauten teuer. Trotz steigender Baukosten sieht Gröner das Hauptproblem in der Spekulation mit Grundstücken, die zu einer Verknappung führt und die Preise in die Höhe treibt.
Gröner hat in den letzten Jahren Projekte wie die Lichtenberger Lofts oder ein Apartmenthaus in Charlottenburg realisiert. Allerdings hat sein Unternehmen in den letzten zwei Jahren aufgrund explodierender Grundstückspreise und der Unwirtschaftlichkeit von Neubauprojekten in Berlin keine neuen Immobilien erworben. Die geringe Kaufkraft der Berliner im Vergleich zu anderen Städten in Deutschland beeinflusst seine Entscheidung, nicht mehr in der Hauptstadt zu investieren.
Gröner betont die Notwendigkeit einer bürgerlichen Klasse in Berlin und kritisiert ideologische Auseinandersetzungen, die die Schaffung von neuem Wohnraum erschweren. Er schlägt vor, ungenutzte Flächen effizienter zu nutzen und das Baurecht zu beschleunigen. Trotz angebotener Planungskonzepte für innovative Bauprojekte weist er darauf hin, dass die Politik oft nicht bereit ist, konsequent für mehr Wohnraum zu sorgen.
