قطب العقارات كريستوف جرنر: لماذا لم يعد يبني في برلين

قطب العقارات كريستوف جرنر: لماذا لم يعد يبني في برلين

كريستوف جرنر ، مقاول بناء معروف في ألمانيا ، يتجه إلى برلين ، لكنه لم يتابع أي مشاريع بناء في العاصمة لمدة عامين. كان Gröner متبرعًا مهمًا من CDU في برلين في عام 2020 وقدم ما مجموعه 820،000 يورو للحزب. في منتدىه المستقبلي في برلين في مارس من هذا العام ، عرف نفسه بأنه ديمقراطي اجتماعي مقتنع. في محادثة ، أوضح أن أسعار العقارات المتفجرة وارتفاع تكاليف البناء تجعل المساكن بأسعار معقولة في مدن مثل برلين. أكد

Gröner أن تكاليف البناء وحدها ليست حاسمة لمساحة المعيشة التي لا تقدر بثمن ، ولكن أسعار العقارات الباهظة تشكل جزءًا كبيرًا من إجمالي التكاليف ، وخاصة في مدن مثل ميونيخ وهامبورغ. في نشاط البناء السابق في برلين ، عرضت جروحر مساحة معيشة رخيصة ، لكن أسعار العقارات وتكاليف الإيجار ارتفعت بشكل كبير في وقت قصير. هذا أجبر شركته على الانسحاب إلى حد كبير من سوق برلين منذ عام 2022.

استجابةً للوضع الصعب في برلين ، أكد جرنر أن القوة الشرائية المنخفضة لمواطني المدينة ستجعل من الصعب تنفيذ مشاريع البناء المربحة. وهو يعتقد أن السياسة في برلين وغيرها من المدن الألمانية بحاجة إلى اتخاذ تدابير لتسهيل إنشاء مساحة معيشة جديدة والتغلب على العقبات الأيديولوجية في بناء الإسكان. اقترح Gröner مقاربات مبتكرة مثل تغطية الطرق السريعة لإنشاء مساحة معيشة إضافية والتأكيد على أهمية مزيج صحي من أشكال مختلفة من المعيشة في المدن أعرب

Gröner أيضًا عن شكوكه حول الخطط الواسعة النطاق للتغيير إلى مضخات حرارة الهواء أو تقسيم أنظمة تكييف الهواء ، لأنها غير ممكنة من الناحية التكنولوجية والمالية. وأكد على الحاجة إلى إعادة التفكير العميقة في السياسة والاقتصاد من أجل تغطية الحاجة المتزايدة إلى مساحة المعيشة وتحسين نوعية الحياة في مدن مثل برلين.