Fastighetsmogul Christoph Gröner: Byggnadsoffensiv i Berlin

Fastighetsmogul Christoph Gröner: Byggnadsoffensiv i Berlin

Christoph Gröner, en av de ledande byggare i Tyskland, har sin affärsplats i Berlin, men har inte byggt något i huvudstaden i två år. År 2020 stödde han generöst Berlin CDU med en donation på 820 000 euro. Vid ett framtida forum i Berlin förklarade han sig som en övertygad socialdemokrat. Trots sitt engagemang för ekologisk byggnad har byggkostnaderna varit utan kontroll enligt den tyska bostadsindustrin. Gröner betonade att de stigande fastighetspriserna är den främsta orsaken till de ökande totala kostnaderna vid byggandet.

I München och Hamburg samt andra tyska städer har fastighetspriserna starkt påverkat byggkostnaderna och lett till höga totala kostnader per kvadratmeter. För Berlin beskrev Gröner den snabba prisökningen i byggnadsplottar under de senaste 15 åren. De höga hyrespriserna är huvudsakligen resultatet av fastighetskostnaderna, varvid själva konstruktionens konstruktion är relativt låg. Gröner kritiserade att knappa byggnadsmark lämnades till spekulanter, vilket driver priserna upp och ofta falskt representerar fastighetsutvecklare som "det onda".

Gröner medvetet beslutat att inte bygga i Berlin, eftersom de exploderande fastighetspriserna försämrade lönsamheten för nya byggprojekt. Berliners köpkraft räcker inte längre för att täcka de höga hyreskostnaderna och samtidigt betala fastighetskostnaderna. Starka prisökningar och regleringsinsatser i byggprojekt, till exempel i Kreuzberg, gör den ekonomiska genomförbarheten av projekten ännu svårare.

Gröner förespråkar mer effektiv användning av befintliga områden och en snabbare skapande av bygglagar för att motverka bristen på bostäder i Berlin. Han betonar behovet av en samordnad ansträngning av olika politiska partier för att hålla bostadsbyggande ur ideologiska debatter och istället för att utveckla pragmatiska lösningar. Endast genom att konsekvent skapa nya bostadsområden kan bristen på bostäder förhindra politisk förtvivlan och extrem politisk utveckling.