Nepremičnine Mogot Christoph Gröner: Gradbena ofenziva v Berlinu

Veröffentlicht:

Von: NAG Redaktion

Christoph Gröner, eden vodilnih gradbenikov v Nemčiji, ima svojo poslovno lokacijo v Berlinu, vendar dve leti v prestolnici ne gradi ničesar. Leta 2020 je velikodušno podpiral Berlinski CDU z donacijo v višini 820.000 evrov. Na prihodnjem forumu v Berlinu se je razglasil za prepričanega socialnega demokrata. Kljub zavezanosti ekološkemu gradnji so bili stroški gradnje v skladu z nemško stanovanjsko industrijo izven nadzora. Gröner je poudaril, da so naraščajoče cene nepremičnin glavni vzrok za vse večje skupne stroške pri gradnji.

V Münchnu in Hamburgu ter drugih nemških mestih so cene nepremičnin močno vplivale na stroške gradnje in privedle do visokih skupnih stroškov na kvadratni meter. Gröner je za Berlin v zadnjih 15 letih opisal hitro povečanje cen gradbenih parcel. Visoke cene najemnin so v glavnem posledica stroškov premoženja, pri čemer je delež same gradnje sorazmerno nizek. Gröner je kritiziral, da je bilo za redke gradbene zemljišča prepuščene špekulantom, kar poganja cene in pogosto lažno predstavlja razvijalce nepremičnin kot "zlo".

V zadnjih letih se je

Gröner namerno odločil, da ne bo gradil v Berlinu, saj so eksplodirajoče cene nepremičnin poslabšale dobičkonosnost novih gradbenih projektov. Nakupna moč Berlinerjev ne zadostuje več za kritje visokih stroškov najema in hkrati plačuje stroške premoženja. Močna povišanja cen in regulativni posegi v gradbenih projektih, na primer v Kreuzbergu, še otežujejo ekonomsko izvedljivost projektov.

Gröner zagovarja učinkovitejšo uporabo obstoječih območij in hitrejše oblikovanje gradbenega prava, da bi preprečil pomanjkanje stanovanja v Berlinu. Poudarja potrebo po usklajenem naporu različnih političnih strank, da bi stanovanjska gradnja preprečila ideološke razprave in namesto tega razvijala pragmatične rešitve. Šele z dosledno ustvarjanjem novega bivalnega prostora lahko pomanjkanje stanovanja prepreči politični obup in skrajni politični razvoj.