Mogul imobiliar Christoph Gröner: ofensivă pentru construcții la Berlin

Mogul imobiliar Christoph Gröner: ofensivă pentru construcții la Berlin

Christoph Gröner, unul dintre constructorii de frunte din Germania, își are locația de afaceri la Berlin, dar nu a construit nimic în capitală de doi ani. În 2020 a susținut cu generozitate CDU din Berlin cu o donație de 820.000 de euro. La un viitor forum din Berlin, s -a declarat un social -democrat convins. În ciuda angajamentului său față de clădirile ecologice, costurile de construcție au fost scăpate de control în conformitate cu industria de locuințe germane. Gröner a subliniat că creșterea prețurilor proprietăților este principala cauză a creșterii costurilor totale la construirea.

la Munchen și Hamburg, precum și în alte orașe germane, prețurile proprietății au influențat puternic costurile de construcție și au dus la costuri totale mari pe metru pătrat. Pentru Berlin, Gröner a descris creșterea rapidă a prețurilor în parcele de construcții în ultimii 15 ani. Prețurile ridicate ale închirierii rezultă în principal din costurile de proprietate, prin care proporția de construcție în sine este relativ scăzută. Gröner a criticat că terenurile de construcție rare au fost lăsate speculatorilor, ceea ce crește prețurile și reprezintă adesea în mod fals dezvoltatorii de proprietăți drept „răul”.

Gröner a decis în mod deliberat să nu construiască la Berlin, deoarece prețurile proprietății care explodează a afectat rentabilitatea noilor proiecte de construcții. Puterea de cumpărare a Berlinerilor nu mai este suficientă pentru a acoperi costurile mari de închiriere și, în același timp, plătește costurile proprietății. Creșterea puternică a prețurilor și intervențiile de reglementare în proiectele de construcții, cum ar fi în Kreuzberg, fac ca fezabilitatea economică a proiectelor să fie și mai dificilă.

Gröner susține utilizarea mai eficientă a zonelor existente și o creare mai rapidă a legii construcțiilor pentru a contracara lipsa locuințelor la Berlin. El subliniază necesitatea unei eforturi coordonate a diferitelor partide politice pentru a menține construcția locuințelor în afara dezbaterilor ideologice și, în schimb, să dezvolte soluții pragmatice. Doar prin crearea constantă a unui nou spațiu de locuit, lipsa locuințelor poate împiedica disperarea politică și evoluțiile politice extreme.