Mogul Estate Mogul Christoph Gröner: Ofensivo de construção em Berlim
Mogul Estate Mogul Christoph Gröner: Ofensivo de construção em Berlim
Christoph Gröner, um dos principais construtores da Alemanha, tem seu local de negócios em Berlim, mas não está construindo nada na capital há dois anos. Em 2020, ele apoiou generosamente a CDU de Berlim com uma doação de 820.000 euros. Em um futuro fórum em Berlim, ele se declarou um social -democrata convencido. Apesar de seu compromisso com a construção ecológica, os custos de construção ficaram fora de controle, de acordo com a indústria habitacional alemã. Gröner enfatizou que o aumento dos preços dos imóveis é a principal causa dos crescentes custos totais ao aumentar.
Em Munique e Hamburgo, bem como em outras cidades alemãs, os preços dos imóveis influenciaram fortemente os custos de construção e levaram a altos custos totais por metro quadrado. Para Berlim, Gröner descreveu o rápido aumento de preços nas parcelas de construção nos últimos 15 anos. Os altos preços do aluguel resultam principalmente dos custos de propriedade, pelos quais a proporção da construção em si é comparativamente baixa. Gröner criticou que a escassa terra de construção foi deixada para os especuladores, o que aumenta os preços e muitas vezes representa falsamente os promotores imobiliários como "o mal". Nos últimos anos,Gröner decidiu deliberadamente não construir em Berlim, uma vez que os preços de propriedades explosivos prejudicaram a lucratividade de novos projetos de construção. O poder de compra dos Berliners não é mais suficiente para cobrir os altos custos de aluguel e, ao mesmo tempo, pagar os custos de propriedade. Fortes aumentos de preços e intervenções regulatórias em projetos de construção, como no Kreuzberg, tornam a viabilidade econômica dos projetos ainda mais difíceis.
Gröner defende o uso mais eficiente das áreas existentes e uma criação mais rápida da lei de construção, a fim de neutralizar a falta de moradia em Berlim. Ele enfatiza a necessidade de um esforço coordenado de vários partidos políticos, a fim de manter a construção de moradias fora dos debates ideológicos e, em vez disso, desenvolver soluções pragmáticas. Somente criando consistentemente o novo espaço de estar, a falta de moradias pode impedir o desespero político e os desenvolvimentos políticos extremos.