Mogul immobiliare Christoph Gröner: offensiva di costruzione a Berlino

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Von: NAG Redaktion

Christoph Gröner, uno dei principali costruttori in Germania, ha la sua posizione commerciale a Berlino, ma non ha costruito nulla nella capitale per due anni. Nel 2020 sostenne generosamente la CDU di Berlino con una donazione di 820.000 euro. In un futuro forum a Berlino, si dichiarò un social democratico convinto. Nonostante il suo impegno per l'edificio ecologico, i costi di costruzione sono stati fuori controllo secondo l'industria abitativa tedesca. Gröner ha sottolineato che l'aumento dei prezzi della proprietà è la causa principale dei costi totali crescenti durante la costruzione.

A Monaco e Amburgo e in altre città tedesche, i prezzi immobiliari hanno fortemente influenzato i costi di costruzione e hanno portato a costi totali elevati per metro quadrato. Per Berlino, Gröner ha descritto il rapido aumento dei prezzi delle trame di costruzione negli ultimi 15 anni. Gli alti prezzi degli affitti derivano principalmente dai costi immobiliari, per cui la proporzione di costruzione stessa è relativamente bassa. Gröner ha criticato che la scarsa terra di edifici è stata lasciata agli speculatori, il che spinge i prezzi e spesso rappresenta erroneamente gli sviluppatori di proprietà come "il male".

Negli ultimi anni,

Gröner ha deliberatamente deciso di non costruire a Berlino, poiché i prezzi immobiliari che esplodono hanno compromesso la redditività di nuovi progetti di costruzione. Il potere d'acquisto dei berlinesi non è più sufficiente per coprire gli alti costi di affitto e allo stesso tempo pagare i costi di proprietà. I forti aumenti dei prezzi e gli interventi normativi nei progetti di costruzione, come nel Kreuzberg, rendono ancora più difficile la fattibilità economica dei progetti.

Gröner sostiene un uso più efficiente delle aree esistenti e una creazione più rapida della legge sulla costruzione al fine di contrastare la mancanza di alloggi a Berlino. Sottolinea la necessità di uno sforzo coordinato di vari partiti politici al fine di mantenere la costruzione abitativa fuori dai dibattiti ideologici e invece di sviluppare soluzioni pragmatiche. Solo creando costantemente un nuovo spazio abitativo la mancanza di alloggi può impedire la disperazione politica e gli sviluppi politici estremi.