Realitní magnát Christoph Gröner: Stavba ofenzívy v Berlíně

Realitní magnát Christoph Gröner: Stavba ofenzívy v Berlíně

Christoph Gröner, jeden z předních stavitelů v Německu, má své obchodní umístění v Berlíně, ale dva roky nestavěl v hlavním městě. V roce 2020 velkoryse podporoval Berlínské CDU dar 820 000 EUR. Na budoucím fóru v Berlíně se prohlásil za přesvědčeného sociálního demokrata. Navzdory svému závazku k ekologické budově byly náklady na stavebnictví podle německého bytového průmyslu mimo kontrolu. Gröner zdůraznil, že rostoucí ceny nemovitostí jsou hlavní příčinou rostoucích celkových nákladů při stavbě.

V Mnichově a Hamburku i v dalších německých městech ceny nemovitostí silně ovlivnily stavební náklady a vedly k vysokým celkovým nákladům na metr čtvereční. Pro Berlín Gröner popsal rychlý nárůst cen stavebních pozemků za posledních 15 let. Vysoké ceny pronájmu vyplývají hlavně z nákladů na nemovitosti, přičemž podíl samotné výstavby je poměrně nízký. Gröner kritizoval, že vzácná budova půdy byla ponechána spekulantům, což zvyšuje ceny a často nepravdivě představuje developery nemovitostí jako „zlo“.

Gröner úmyslně rozhodl nestavět v Berlíně, protože explodující ceny nemovitostí narušily ziskovost nových stavebních projektů. Kupní síla Berlinerů již nestačí k pokrytí vysokých nákladů na pronájem a zároveň platit náklady na nemovitost. Silné zvýšení cen a regulační intervence ve stavebních projektech, například v Kreuzbergu, ztěžují ekonomickou proveditelnost projektů.

Gröner obhajuje efektivnější využití stávajících oblastí a rychlejší vytvoření budovného práva, aby byl proti nedostatku bydlení v Berlíně. Zdůrazňuje potřebu koordinované námahy různých politických stran, aby udržel stavbu bydlení mimo ideologické debaty a místo toho vyvinul pragmatická řešení. Pouze důsledným vytvářením nového obytného prostoru může nedostatek bydlení zabránit politickému zoufalství a extrémnímu politickému vývoji.