Gröner: Waarom Christoph Gröner al twee jaar niets in Berlijn heeft gebouwd
Gröner: Waarom Christoph Gröner al twee jaar niets in Berlijn heeft gebouwd
Christoph Gröner, een van de toonaangevende bouwers in Duitsland, heeft zijn zakelijke hoofdkantoor in Berlijn, maar heeft al twee jaar niets in de hoofdstad gebouwd. In 2020 steunde hij royaal de Berlijnse CDU met een donatie van 820.000 euro. Op een toekomstig forum van zijn Gröner -groep in Berlijn bekende hij aan de sociaal -democraat. Gröner vertelt over de uitdagingen met betrekking tot de bouwkosten en benadrukt dat het werkelijke probleem niet de bouwkosten is, maar de stijgende onroerendgoedprijzen.
In steden als München en Hamburg zijn de onroerendgoedprijzen hoog, waardoor het moeilijk is om betaalbare leefruimte te creëren. Berlijn heeft de afgelopen jaren een enorme prijsstijging van bouwplots ervaren. De huurprijzen in het nieuwe gebouw zijn 20 tot 25 euro per vierkante meter, waarbij de meeste onroerendgoedkosten niet langer van toepassing zijn. Gröner bekritiseert speculatie met schaarse plots die ontwikkelaars in een slecht licht brengen.
Ondanks het grote potentieel van Berlijn, heeft Gröner zijn bouwactiviteiten in de afgelopen twee jaar ernstig beperkt. De exploderende onroerendgoedprijzen hebben het nieuwe bouwbedrijf onrendabel gemaakt. De koopkracht van de Berliners is niet langer voldoende om de hoge huurprijzen en onroerendgoedkosten te dekken. Daarom wordt Gröner steeds actiever in andere steden zoals Keulen, Leipzig en Karlsruhe, waar koopkracht hoger is.
Gröner pleit voor het optimaliseren van het gebruik van hulpbronnen in Berlijn om het gebrek aan huisvesting te bestrijden. Hij stelt voor om één gebouwen van één storingen te vervangen door mensen met meerdere storey en de snelwegen te overboren om ruimte te maken voor nieuwe appartementen. Ondanks oplossingen bekritiseert hij het gebrek aan bereidheid om leefruimte te creëren en benadrukt hij de behoefte aan een masterplan dat de ideologische hindernissen overwint.
De discussie over betaalbare leefruimte in Berlijn vereist een uitgebreide en constructieve benadering om te voldoen aan de behoeften van een diverse bevolking. De inzichten van Gröner tonen de complexiteit van de huidige uitdagingen en de dringende behoefte aan een gecoördineerde benadering van alle politieke partijen om de woonsituatie in Berlijn te verbeteren.