Gröner: Miksi Christoph Gröner ei ole rakentanut mitään Berliinissä kaksi vuotta
Gröner: Miksi Christoph Gröner ei ole rakentanut mitään Berliinissä kaksi vuotta
Christoph Grönerillä, joka on yksi Saksan johtavista rakentajista, on hänen liiketoiminnan pääkonttorinsa Berliinissä, mutta hän ei ole rakentanut mitään pääkaupunkiin kahden vuoden ajan. Vuonna 2020 hän tuki anteliaasti Berliinin CDU: ta lahjoituksella 820 000 euroa. Berliinin Gröner -ryhmänsä tulevassa foorumissa hän tunnusti sosiaalidemokraattia. Gröner puhuu rakennuskustannusten haasteista ja korostaa, että todellinen ongelma ei ole rakennuskustannukset, vaan nousevat kiinteistön hinnat.
Münchenin ja Hampurin kaltaisissa kaupungeissa kiinteistön hinnat ovat korkeat, mikä vaikeuttaa kohtuuhintaisen asuintilan luomista. Berliinissä on viime vuosina kokenut valtavan hinnankorotuksen rakennusaloilla. Uuden rakennuksen vuokria on 20-25 euroa neliömetriä kohti, ja suurin osa kiinteistöjen kustannuksista ei enää sovelleta. Gröner kritisoi keinottelua niukkojen tonttien kanssa, jotka saavat kehittäjät huonoon valoon.
Berliinin suuresta potentiaalista huolimatta Gröner on rajoittanut vakavasti rakennustoimintaansa kahden viime vuoden aikana. Kiinteistöjen räjähtävät hinnat ovat tehneet uudesta rakennusliiketoiminnasta kannattamattoman. Berliinien ostovoima ei enää riitä kattamaan korkeat vuokrahinnat ja kiinteistökustannukset. Siksi Gröner on yhä aktiivisempi muissa kaupungeissa, kuten Köln, Leipzig ja Karlsruhe, joissa ostovoima on korkeampi.
Gröner kannattaa resurssien käytön optimointia Berliinissä asunnon puutteen torjumiseksi. Hän ehdottaa, että korvaa yksi rakennus monilla -storey -ihmisillä ja valtatiiden ylenmääräisellä keräämisellä tilaa uusille huoneistoille. Ratkaisuista huolimatta hän kritisoi, ettei halua luoda asuintilaa ja korostaa yleissuunnitelman tarvetta, joka voittaa ideologiset esteet.
Keskustelu kohtuuhintaisesta asuintilasta Berliinissä vaatii kattavan ja rakentavan lähestymistavan monipuolisen väestön tarpeiden tyydyttämiseksi. Grönerin näkemykset osoittavat nykyisten haasteiden monimutkaisuuden ja kiireellisen tarpeen kaikkien poliittisten puolueiden koordinoidulle lähestymistavalle Berliinin asuintilanteen parantamiseksi.