Skupina Gröner: Magnate nehnuteľností v konverzácii

Skupina Gröner: Magnate nehnuteľností v konverzácii

Ako jeden z najdôležitejších staviteľov v Nemecku je Christoph Graner so sídlom v Berlíne, ale dva roky si už neuvedomil stavebné projekty v hlavnom meste. Gröner, ktorý v roku 2020 daroval veľkorysým 820 000 eur Berlínskemu CDU, sa opisuje ako presvedčených sociálnych demokratov. Tento zjavný rozpor vyvoláva otázky, na ktoré odpovedal počas budúceho fóra svojej skupiny Gröner v Berlíne.

Gröner vedie zvyšujúce sa stavebné náklady ako hlavný dôvod neoceniteľných cien nehnuteľností. Zatiaľ čo čisté náklady na výstavbu v Mníchove a Hamburgu sú medzi 3 000 a 8 000 EUR za meter štvorcový, celkové náklady na meter štvorcový vrátane cien nehnuteľností dosahujú až 12 000 EUR. Výbuchové ceny nehnuteľností v Berlíne od 700 do takmer desaťkrát do 15 rokov ho presunuli, aby sa odstúpil od súčasnej stavebnej činnosti v hlavnom meste.

Gröner zdôrazňuje, že kúpna sila občanov určuje cenu nehnuteľností mesta. Od roku 2022 jeho spoločnosť už v Berlíne nebudú stavať kvôli nedostupným cenám nehnuteľností. Poukazuje na to, že kúpna sila Berlíncov už nestačí na pokrytie potrebných nájomných a nákladov na majetok. To vedie k stagnujúcim stavebným činnostiam v meste, ktorého nákupná sila sa v európskom porovnaní považuje za obzvlášť nízku.

Podnikateľ nehnuteľností hovorí o pragmatickom riešení proti nedostatku bývania. Podľa Gröneru by sa inovatívne živé koncepty mohli realizovať efektívnejším využívaním oblastí a rýchlejšími procesmi povolenia na stavebné povolenie. Navrhuje dokonca pokryť diaľnicu, aby sa vytvoril priestor až pre 60 000 bytov. Gröner žiada spoluprácu medzi politikou a realitným priemyslom s cieľom rozvíjať pragmatické riešenia a chrániť bývanie pred ideologickými diskusiou.