Gröner Group: Eiendomsmagnat i samtale

Gröner Group: Eiendomsmagnat i samtale

Som en av de viktigste utbyggerne i Tyskland er Christoph Graner basert i Berlin, men i to år har han ikke lenger realisert byggeprosjekter i hovedstaden. Gröner, som donerte sjenerøse 820 000 euro til Berlin CDU i 2020, beskriver seg selv som en overbevist sosialdemokrater. Dette tilsynelatende avviket reiser spørsmål som han svarte under fremtidens forum for sin Gröner -gruppe i Berlin.

Gröner leder de økende byggekostnadene som hovedårsaken til de uvurderlige eiendomsprisene. Mens de rene byggekostnadene i München og Hamburg er mellom 3000 og 8000 euro per kvadratmeter, når de totale kostnadene per kvadratmeter inkludert eiendomspriser opp til 12.000 euro. De eksploderende eiendomsprisene i Berlin fra 700 til nesten ti ganger i løpet av 15 år flyttet ham til å trekke seg fra den nåværende byggeaktiviteten i hovedstaden.

Gröner understreker at innbyggernes kjøpekraft bestemmer eiendomsprisen til en by. Siden 2022 har selskapet ikke lenger bygd seg i Berlin på grunn av de uoverkommelige eiendomsprisene. Han påpeker at kjøpekraften til Berliners ikke lenger er tilstrekkelig til å dekke de nødvendige husleiene og eiendomskostnadene. Dette fører til stagnerende byggeaktivitet i en by, hvis kjøpekraft anses som spesielt lav i en europeisk sammenligning.

Eiendomsentreprenøren taler for en pragmatisk løsning mot mangelen på bolig. I følge Gröner kan innovative levende konsepter realiseres ved mer effektiv bruk av områder og raskere byggetillatelsesprosesser. Han foreslår til og med å dekke motorveien for å gi plass til opptil 60 000 leiligheter. Gröner etterlyser et samarbeidssamarbeid mellom politikk og eiendomsbransje for å utvikle pragmatiske løsninger og for å beskytte boliger mot ideologiske diskusjoner.