Gröner grupa: nekustamā īpašuma magnāts sarunā

Gröner grupa: nekustamā īpašuma magnāts sarunā

Kā viens no vissvarīgākajiem celtniekiem Vācijā, Kristofs Graners atrodas Berlīnē, bet divus gadus viņš vairs nav realizējis būvniecības projektus galvaspilsētā. Grēners, kurš 2020. gadā ziedoja dāsnus 820 000 eiro Berlīnes CDU, sevi raksturo kā pārliecinātus sociāldemokrātus. Šī acīmredzamā neatbilstība rada jautājumus, uz kuriem viņš atbildēja savas Grētera grupas nākotnes forumā Berlīnē.

Gröner vada pieaugošās būvniecības izmaksas kā galveno nenovērtējamo īpašuma cenu iemeslu. Kamēr tīrā būvniecības izmaksas Minhenē un Hamburgā ir no 3000 līdz 8000 eiro uz kvadrātmetru, kopējās izmaksas uz kvadrātmetru, ieskaitot nekustamā īpašuma cenas, sasniedz līdz 12 000 eiro. Īpašuma cenas Berlīnē no 700 līdz gandrīz desmit reizēm 15 gadu laikā lika viņam iziet no pašreizējās būvniecības darbības galvaspilsētā.

Grēners uzsver, ka pilsoņu pirktspēja nosaka pilsētas nekustamā īpašuma cenu. Kopš 2022. gada viņa uzņēmums vairs nav būvējis Berlīni, pateicoties nepieejamām nekustamā īpašuma cenām. Viņš norāda, ka Berliners pirktspēja vairs nav pietiekama, lai segtu nepieciešamās īres maksas un īpašuma izmaksas. Tas noved pie stagnējošām būvniecības darbībām pilsētā, kuras pirktspēja tiek uzskatīta par īpaši zemu Eiropas salīdzinājumā.

Nekustamā īpašuma uzņēmējs runā par pragmatisku risinājumu pret mājokļu trūkumu. Pēc Grēnera teiktā, novatoriskas dzīves koncepcijas varētu realizēt, efektīvāk izmantojot teritorijas un ātrākus būvatļauju procesus. Viņš pat iesaka segt šoseju, lai būtu vieta līdz 60 000 dzīvokļiem. Grēners aicina sadarboties sadarbībā starp politiku un nekustamā īpašuma nozari, lai izstrādātu pragmatiskus risinājumus un aizsargātu mājokli no ideoloģiskām diskusijām.