Gröner grupė: nekilnojamojo turto magnatas pokalbyje

Gröner grupė: nekilnojamojo turto magnatas pokalbyje

Kaip vienas iš svarbiausių statybininkų Vokietijoje, Christophas Graneris yra įsikūręs Berlyne, tačiau dvejus metus jis nebeįvykdė statybos projektų sostinėje. Gröneris, kuris 2020 m. Paaukojo dosnius 820 000 eurų Berlyno CDU, apibūdina save kaip įtikinamus socialdemokrates. Šis akivaizdus neatitikimas kelia klausimų, į kuriuos jis atsakė ateityje savo Grönerio grupės Berlyne forume.

Gröner veda didėjančias statybos sąnaudas kaip pagrindinė neįkainojamų nekilnojamojo turto kainų priežastis. Nors grynos statybos išlaidos Miunchene ir Hamburge yra nuo 3000 iki 8000 eurų už kvadratinį metrą, bendros išlaidos už kvadratinį metrą, įskaitant nekilnojamojo turto kainas, siekia iki 12 000 eurų. Sprogstančios nekilnojamojo turto kainos Berlyne nuo 700 iki beveik dešimt kartų per 15 metų privertė jį pasitraukti iš dabartinės statybos statybos veiklos.

Gröneris pabrėžia, kad piliečių pirkimo galia nustato miesto nekilnojamojo turto kainą. Nuo 2022 m. Jo įmonė nebebuvo statoma Berlyne dėl neprieinamų nekilnojamojo turto kainų. Jis pabrėžia, kad berlynų perkamosios galios nebeužtenka, kad padengtų reikiamas nuomos ir turto sąnaudas. Tai lemia sustingusią statybos veiklą mieste, kurio pirkimo galia yra laikoma ypač maža palyginime Europoje.

Nekilnojamojo turto verslininkas kalba už pragmatišką sprendimą nuo būsto trūkumo. Anot Grönerio, novatoriškos gyvenimo koncepcijos galėtų būti įgyvendintos efektyviau naudojant sritis ir greitesnius statybos leidimų procesus. Jis netgi siūlo uždengti greitkelį, kad būtų vietos iki 60 000 butų. Gröneris ragina bendradarbiauti tarp politikos ir nekilnojamojo turto pramonės, kad būtų sukurta pragmatiški sprendimai ir apsaugotų būstą nuo ideologinių diskusijų.