Groupe Gröner: magnat de l'immobilier en conversation
Groupe Gröner: magnat de l'immobilier en conversation
En tant que l'un des constructeurs les plus importants de l'Allemagne, Christoph Graner est basé à Berlin, mais pendant deux ans, il n'a plus réalisé des projets de construction dans la capitale. Gröner, qui a fait don de 820 000 euros généreux à la CDU de Berlin en 2020, se décrit comme un social-démocrate convaincu. Cet écart apparent soulève des questions auxquelles il a répondu lors du futur forum de son groupe Gröner à Berlin.
Gröner mène l'augmentation des coûts de construction comme principale raison des prix de l'immobilier inestimables. Alors que les coûts de construction purs à Munich et à Hambourg se situent entre 3 000 et 8 000 euros par mètre carré, les coûts totaux par mètre carré, y compris les prix de l'immobilier, atteignent 12 000 euros. Les prix de l'immobilier qui explosent à Berlin de 700 à près de dix fois dans les 15 ans l'ont poussé à se retirer de l'activité de construction actuelle dans la capitale.
Gröner souligne que le pouvoir d'achat des citoyens détermine le prix immobilier d'une ville. Depuis 2022, son entreprise ne s'est plus construite à Berlin en raison des prix de l'immobilier inabordables. Il souligne que le pouvoir d'achat des Berlinois n'est plus suffisant pour couvrir les loyers et les frais de propriété nécessaires. Cela conduit à stagnation de l'activité de construction dans une ville, dont le pouvoir d'achat est considéré comme particulièrement faible dans une comparaison européenne.
L'entrepreneur immobilier parle pour une solution pragmatique contre le manque de logements. Selon Gröner, des concepts de vie innovants pourraient être réalisés par une utilisation plus efficace des zones et des processus de permis de construction plus rapides. Il suggère même de couvrir l'autoroute pour faire de la place jusqu'à 60 000 appartements. Gröner appelle une coopération coopérative entre la politique et l'industrie immobilière pour développer des solutions pragmatiques et protéger les logements contre les discussions idéologiques.