Gröner Group: Kiinteistömagnaatti keskustelussa
Gröner Group: Kiinteistömagnaatti keskustelussa
yhtenä Saksan tärkeimmistä rakentajista Christoph Graner sijaitsee Berliinissä, mutta kahden vuoden ajan hän ei ole enää toteuttanut pääkaupungin rakennushankkeita. Gröner, joka lahjoitti runsaasti 820 000 euroa Berliinin CDU: lle vuonna 2020, kuvaa itseään vakuuttuneena sosiaalidemokraattina. Tämä ilmeinen ero herättää kysymyksiä, joihin hän vastasi Gröner -ryhmänsä tulevaisuuden foorumissa Berliinissä.
Gröner johtaa kasvavat rakennuskustannukset pääasiallisena syynä kiinteistöjen korvaamattomiin hintoihin. Vaikka Münchenin ja Hampurin puhtaat rakennuskustannukset ovat välillä 3000–8 000 euroa neliömetriä kohti, neliömetrin kokonaiskustannukset, mukaan lukien kiinteistöjen hinnat, ovat jopa 12 000 euroa. Berliinin räjähtävät kiinteistöjen hinnat 700: sta melkein kymmeneen kertaa 15 vuoden kuluessa muutti hänet vetäytymään pääkaupungin nykyisestä rakennustoiminnasta.
Gröner korostaa, että kansalaisten ostovoima määrittää kaupungin kiinteistöhinnan. Vuodesta 2022 lähtien hänen yrityksensä ei ole enää rakennettu Berliinissä kohtuuhintaisten kiinteistöjen hintojen vuoksi. Hän huomauttaa, että berliinien ostovoima ei enää riitä kattamaan tarvittavat vuokrat ja omaisuuskustannukset. Tämä johtaa rakennustoiminnan pysähtymiseen kaupungissa, jonka ostovoimaa pidetään erityisen alhaisena eurooppalaisessa vertailussa.
Kiinteistöyrittäjä puhuu käytännöllisestä ratkaisusta asumisen puutetta vastaan. Grönerin mukaan innovatiivisia elävien konsepteja voitaisiin toteuttaa tehokkaammalla alueilla ja nopeammin rakennuslupaprosesseilla. Hän ehdottaa jopa moottoritien peittämistä tilaa jopa 60 000 huoneistoon. Gröner vaatii politiikan ja kiinteistöalan välistä yhteistyötä käytännöllisten ratkaisujen kehittämiseksi ja asuntojen suojelemiseksi ideologisilta keskusteluilta.