Gröneri grupp: kinnisvaramagnaat vestluses
Gröneri grupp: kinnisvaramagnaat vestluses
Saksamaa ühe olulisema ehitajana asub Christoph Graner Berliinis, kuid kaks aastat pole ta enam pealinnas ehitusprojekte realiseerinud. Gröner, kes annetas 2020. aastal Berliini CDU -le helde 820 000 euro, kirjeldab end veenvate sotsiaaldemokraatidena. See ilmne lahknevus tõstatab küsimusi, millele ta vastas Berliinis oma Gröneri grupi tulevase foorumi ajal.
Gröner juhib hindamatute kinnisvarahindade peamiseks põhjuseks kasvavaid ehituskulusid. Kui Müncheni ja Hamburgi puhtad ehituskulud on vahemikus 3000 kuni 8000 eurot ruutmeetri kohta, siis kogukulud ruutmeetri kohta, sealhulgas kinnisvarahinnad kuni 12 000 eurot. Plahvatavad kinnisvarahinnad Berliinis 700 -lt kuni kümme korda 15 aasta jooksul liikusid ta pealinna praegusest ehitustegevusest loobuma.
Gröner rõhutab, et kodanike ostujõud määrab linna kinnisvarahinna. Alates 2022. aastast ei ole tema ettevõte enam Berliinis ehitanud taskukohaste kinnisvarahindade tõttu. Ta juhib tähelepanu sellele, et Berliinlaste ostujõud ei ole enam vajalike üüride ja varakulude katmiseks piisav. See viib linnas stagneeruva ehitustegevuseni, mille ostujõudu peetakse eriti madalaks Euroopa võrdluses.
Kinnisvaraettevõtja räägib pragmaatilise lahenduse eest eluaseme puudumise eest. Gröneri sõnul saaks uuenduslikke elamismõisteid realiseerida piirkondade tõhusama kasutamise ja kiiremate ehitusloaprotsesside abil. Ta soovitab isegi maantee katta, et teha ruumi kuni 60 000 korteri jaoks. Gröner nõuab poliitika ja kinnisvaratööstuse vahelist koostööt pragmaatiliste lahenduste väljatöötamiseks ja eluaseme kaitsmiseks ideoloogiliste arutelude eest.