مجموعة Gröner: قطب العقارات في المحادثة

مجموعة Gröner: قطب العقارات في المحادثة

كواحد من أهم البناة في ألمانيا ، يقع كريستوف جرانر في برلين ، ولكن لمدة عامين لم يعد يحقق مشاريع البناء في العاصمة. يصف Gröner ، الذي تبرع بسخاء 820،000 يورو إلى CDU في برلين في عام 2020 ، نفسه بأنه ديمقراطي اجتماعي مقتنعون. يثير هذا التناقض الواضح أسئلة أجاب عليها خلال المنتدى المستقبلي لمجموعته في برلين.

Gröner تكاليف البناء المتزايدة كسبب رئيسي لأسعار العقارات التي لا تقدر بثمن. في حين أن تكاليف البناء الخالصة في ميونيخ وهامبورغ تتراوح بين 3000 و 8000 يورو لكل متر مربع ، فإن إجمالي التكاليف لكل متر مربع بما في ذلك أسعار العقارات تصل إلى 12000 يورو. نقلته أسعار العقارات المتفجرة في برلين من 700 إلى ما يقرب من عشر مرات في غضون 15 عامًا إلى الانسحاب من نشاط البناء الحالي في العاصمة.

Gröner أن القوة الشرائية للمواطنين تحدد سعر العقارات للمدينة. منذ عام 2022 ، لم تعد شركته تبني في برلين بسبب أسعار العقارات التي لا يمكن تحملها. ويشير إلى أن القوة الشرائية لبرلين لم تعد كافية لتغطية الإيجارات الضرورية وتكاليف الممتلكات. وهذا يؤدي إلى ركود نشاط البناء في المدينة ، والتي تعتبر قوة الشراء منخفضة بشكل خاص في المقارنة الأوروبية.

يتحدث رجل الأعمال العقاري عن حل عملي ضد عدم وجود السكن. وفقًا لـ Gröner ، يمكن تحقيق مفاهيم المعيشة المبتكرة من خلال الاستخدام الأكثر كفاءة للمناطق وعمليات تصاريح البناء بشكل أسرع. حتى أنه يقترح تغطية الطريق السريع لإفساح المجال لما يصل إلى 60،000 شقة. يدعو جرونر إلى التعاون التعاوني بين السياسة وصناعة العقارات لتطوير حلول براغماتية وحماية الإسكان من المناقشات الأيديولوجية.