Ärende tricks i fastighetsarvingen: domstolsbeslut avslöjar alla tvivelfrågor

Ärende tricks i fastighetsarvingen: domstolsbeslut avslöjar alla tvivelfrågor

Den ärvda egendom /rätter måste besluta om otaliga frågor om tvivel

Den oväntade välsignelsen av fastigheterna för en ung familj

Att ärva en egendom kan förändra många människors liv på ett hållbart sätt. Det kan erbjuda både ett personligt hem och lindra ekonomiska bekymmer. Men arvingen är inte alltid lätt. Lagens informationstjänst och skatter har samlat in några intressanta bedömningar av tyska rätter i ämnet fastigheter för dess extra utgåva.

En ung familj hade turen att ärva ett hus som borde erbjuda sin nya livsfas en solid grund. Men de stötte på några hinder. Den sexmånadiga perioden för användning av skattebefrielsen observerades inte av dig eftersom du hanterade renoveringsarbete. Düsseldorf Finance Court (fil nummer 4 k 2245/19) beslutade att förseningen var för lång och att arvsskatten berodde. Detta fall illustrerar vikten av att använda arvingen i god tid för att undvika ekonomiska komplikationer.

Fallet med en enda dotter visar emellertid att undantag kan göras om hälsofördelningar gör det omöjligt att flytta in i familjens hem. Dottern kunde inte längre leda det ärvda familjens hem oberoende på grund av allvarliga problem med höft- och intervertebrala skivor. Federal Court of Justice (filnummer II R 18/20) erkände denna speciella situation och beviljade ett undantag från arvsskattundantaget.

Regleringen av arv är inte alltid harmonisk bland familjemedlemmar. Konflikter är inte ovanliga och kan leda till långa rättsliga tvister. Federal Court of Justice (Notes Number (BRFG) 1/19) beslutade att myndigheterna kan ge en notarie från sin konfidentialitetsplikt om en oöverträffad överlevande begärde detta. I ett specifikt fall hade en son bara fått reda på hans disinay när testamentet öppnades och därför ville se en certifierad kopia av testamentet.

I händelse av tvister om värdet på fastighetsobjekt, till exempel en egendom, är en neutral och expertutvärdering ofta avgörande. Arnsberg District Court (fil nummer 1 o 261/19) beslutade att en person som har rätt till obligatorisk del kan beställa ett expertutlåtande om det finns en misstanke om att värdet fastställdes för lågt. I ett sådant fall ska kostnaderna för rapporten från den faktiska arvingen ersättas.

Att hantera vilja är ofta komplex, eftersom dessa ofta ändras av vattentätarna. Köln högre regionala domstol (fil nummer 2 WX 131/20) behandlade fallet med en kopia av en handskriven och undertecknad vilja, där handskrivna förändringar gjordes. Domarna beslutade att sådana förändringar endast är giltiga om de innehåller testatorns signatur.

Uteslutningen av en laglig arvtagare från hans obligatoriska del är kopplad till höga hinder. Till exempel är ett attack mot testatorn inte automatiskt tillräckligt för att dra tillbaka den obligatoriska delen. Frankenthal tingsrätten (fil nummer 8 o 308/20) beslutade att inte varje lag som begås i påverkan uppfyller dessa krav. I det specifika fallet kunde den exakta karaktären av attackerna inte längre rekonstrueras.

arvtagare kan beställa en notarie för att skapa en katalog över gods. Det är enligt notariens bedömning hur han uppfyller ordningen. Det kan inte förväntas bestämma i alla riktningar för att spåra tillgångar. Federal Court of Justice (filnummer I ZB 40/23) beslutade att detta inte är nödvändigt om det inte finns några specifika indikationer för ytterligare forskning.

Efter en testators död kommer ett privat testament att hittas i hans lägenhet. Om det säkerställs att ingen hade obehörig tillgång till det, antas det att förändringar gjordes av testatorn själv. Den högre regionala domstolen i München (filnummer 33 WX 73/23 E) betraktade utvidgningen av hela passagerna som en avsikt för testatorn att återkalla dem.

arv och arv av fastigheter och andra tillgångar ger många tvivelfrågor. Domarna från tyska domstolar fungerar som en guide för arvingar och testatorer och visar utbudet av juridisk diskussion på detta område.

källa: Berlin